Wien
| Číslo nabídky: 397274 | Plocha užitná: 208 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 8 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 9 |
| Podkategorie: Atypický | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: dálkový vodovod | Elektřina: 230 V, 400 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Topení: ústřední dálkové | Budova: Cihlová | Telekomunikace: Internet |
| Vlastnictví: Osobní | Doprava: vlak, dálnice, MHD |
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím jedinečný atypický byt na adrese Brigittenauer Lände 164-168 ve Vídni. Tento atraktivní byt o dispozici 3+1 a celkové obytné ploše 124 m² se nachází v 8. podlaží moderního bytového domu a nabízí neopakovatelné výhody:
- Terasy s výhledem: Byt disponuje třemi jedinečnými terasami o rozměrech 31 m², 37 m² a zastřešenou terasou 10 m², které Vám poskytnou nádherný výhled na panorama Vídně.
- Klidné umístění: Dům je situován do vnitrobloku, čímž je zajištěno klidné a pohodové bydlení, přičemž byt není přímo u ulice.
- Výtah a parkování: Součástí domu je výtah a k dispozici je parkovací stání v přízemí s dostatečnou kapacitou. Parkování je možné za měsíční poplatek 130 EUR.
- Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost pro Váš pohodlný život.
Dispozice bytu:
Tento byt je skvěle dispozičně řešený, nabízí pohodlné a praktické uspořádání jednotlivých místností. Při vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni o velikosti 9,4 m², která slouží jako centrální uzel pro další části bytu. Z předsíně vedou dveře do samostatného WC s bidetem o velikosti 2 m².
Předsíň také poskytuje přístup do hlavní ložnice o rozloze 15,1 m². Z ložnice můžete vstoupit na zastřešenou terasu, která je ideálním místem pro relaxaci. Dále se z předsíně dostanete do kuchyně o velikosti 8 m² a do velkého obývacího pokoje, který má rozlohu 52 m² a je spojen s pracovnou. Z obývacího pokoje jsou dvě možnosti vstupu na terasy po obou stranách bytu, čímž se zajišťuje dostatek světla a čerstvého vzduchu.
Z předsíně, která má velikost 6 m², se dostanete do dalšího pokoje o rozloze 14,9 m². Tento pokoj má výhodu přímého přístupu na venkovní terasu, což vám umožňuje užívat si příjemný výhled a čerstvý vzduch přímo z pokoje.
Koupelna s WC, která má velikost 9,1 m², je rovněž přístupná z předsíně a poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní potřeby.
Z terasy, která je snadno přístupná z pokoje, se dostanete do samostatné místnosti určené pro uskladnění různých věcí. Tato místnost má velikost 7,8 m² a je ideální pro uložení domácích potřeb, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Součástí bytu je i sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Celkově byt nabízí skvělou kombinaci prostorných místností a dobře navrženého rozložení, které poskytuje pohodlí a flexibilitu pro různé potřeby.
Měsíční náklady:
Kompletní měsíční základy na provoz bytu zahrnující fond oprav, teplou a studenou vodu, elektřinu, topení, správu, společnou elektřinu, výtah a další služby činí aktuálně 430 EUR.
Pokud Vás tato exkluzivní nabídka bytu ve Vídni zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
