Brno , Brno-Žabovřesky
| Číslo nabídky: 399549 | Plocha užitná: 63 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 5 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 5 |
| Podkategorie: 2 + kk | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: dálkový vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní |
Máte rádi městský styl života, nabízející pohodlí moderního bydlení s výbornou dostupností centra města?
Zažijte atmosféru tohoto místa, kde se snoubí historie čtvrti s výhodami městského životního stylu.
Ulice Pod kaštany v brněnské čtvrti Žabovřesky nese v sobě příběh staré kaštanové aleje, která dnes přináší klid a jedinečné historické kouzlo minulosti do srdce městského života.
Žabovřesky si uchovávají svůj nezaměnitelný šarm s klidným rezidenčním životem, a přitom zůstávají nedílnou součástí městského centra Brna.
Na ulici Pod kaštany si vám dovoluji představit velmi citlivě a vkusně zrekonstruovaný prostorný a slunný cihlový byt o dispozici 2+kk.
Bytová jednotka o podlahové ploše 53 m² se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem.
Užitná plocha bytu činí 63 m2.
Byt byl navržen tak, aby zajistil veškeré pohodlí a útulnost. Prostornost a světlost interiéru vás jistě mile překvapí. Dominantou je otevřený prostor, který elegantně spojuje kuchyňský kout s obývacím pokojem. Vysoké stropy vytvářejí úchvatný pocit vzdušnosti a elegance, který umocňuje celkovou atmosféru domova.
Orientace je jihozápadní, zajišťuje dostatek slunečního světla. Prostorná lodžie s krásným výhledem je přístupná z obývacího pokoje, což dokonale propojuje vnitřní i venkovní prostor.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000 a 2022, včetně nových rozvodů elektroinstalace, rozvodů odpadů, jakož i modernizaci koupelny a vytápění novým kotlem.
Vlastní plynový kondenzační kotel značky De Dietrich, zajišťuje efektivní vytápění a ohřev teplé užitkové vody, což přispívá k maximálnímu komfortu a energetické úspoře.
Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, odsavačem par a myčkou nádobí, a stává se tak srdcem domova, které vám přinese nezapomenutelné okamžiky během vaření.
V bytě je instalována klimatizace, zajišťuje tak příjemné klima po celý rok, a domovní zvonek, jenž přidává na pohodlí i bezpečnosti.
Bezesporu velkou výhodou a předností bytového domu je klidný vnitroblok se zahradou a bohatou zelení, který vyzařuje harmonii a klid, a stává se dokonalým místem, kde můžete prožívat nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli.
Bytový dům je vybaven výtahem, pohodlně spojuje všechny podlaží až ke sklepním prostorům, a je zabezpečen kamerovým systémem.
K bytu náleží sklep o velikosti 5 m2.
Bytová jednotka je prodávána s částečným vybavením.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V kombinaci s veškerou občanskou vybaveností je lokalita strategicky atraktivní a vyhledávanou částí centra města.
S vynikající dopravní dostupností je ideálním místem k bydlení, stejně jako zajímavou investiční příležitostí.
Pokud sníte o novém domově, které vám dovolí ihned se nastěhovat, toto místo by se mohlo právě jím stát.
Prohlídkový den je stanoven na čtvrtek 10.10.2024
Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se těšit na setkání s vámi.
Andrea Vašíčková
Remax Delux
