Praha , Praha-Dolní Měcholupy
| Číslo nabídky: 402522 | Plocha užitná: 96.8 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 3 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 7 |
| Podkategorie: 3 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: vodovod | Stav objektu: Novostavba | Budova: Cihlová |
| Vlastnictví: Družstevní |
Nabízíme Vám ke koupi velmi prostorný a dispozičně dobře řešený byt ve 3. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v roce 2020. K bytu náleží také velká terasa a garážové stání.
Celková užitná plocha je 152,2 m2. Byt má podlahovou plochu 96,8 m2 + terasa 55,4 m2.
Svou dispozicí je vhodný pro rodiny s dětmi, případně pro na prostor velmi náročné jedince/páry. Nabízí dostatek úložného prostoru ve vestavěné skříni na chodbě, šatních skříních a součástí bytu je také komora. Byt dále disponuje velkorysou koupelnou s dvěma umyvadly a velmi ojedinělou a praktickou kombinací sprchového koutu i velké vany. Toaleta je oddělená samostatně.
Hlavní obytná část kuchyň s obývacím pokojem je orientována primárně na východ, a je z ní vstup na terasu, která celému místu propůjčuje velmi příjemnou a unikátní atmosféru. Velkorysá terasa poskytuje dostatek místa na posezení s přáteli, třeba při grilování, a zároveň nabízí také dostatečně velký prostor na hraní pro děti.
Na východní stranu jsou také umístěny obě ložnice, kdy větší z nich může být využita variabilně i pro více dětí, protože poskytuje dostatek prostoru na spánek i hraní a učení.
Atmosféru bytu také umocňují kvalitní dřevěné podlahy v hlavní obytné části a ložnici. Praktická vinylová podlaha je použita ve větší ložnici, která nyní slouží jako dětský pokoj. Ve zbytku prostoru je keramická dlažba a jsou použity velkoformátové obklady. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem.
Lokalita disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. Přímo v areálu, kousek od domu, najdete služby jako je kadeřnictví, kosmetika nebo oblíbenou kavárnu TRIO Malý Háj. Velmi užitečná je také, pouhých 9 minut chůze vzdálená, přilehlá nákupní zóna Retail Park Štěrboholy, kde seženete vše potřebné od potravin (Lidl, PENNY) přes drogerii (Rossmann), léky (Dr. Max) až po elektro a sportovní potřeby. Europark Štěrboholy je vzdálený 5 minut jízdy autem.
Je zde také bohaté sportovní vyžití. Můžete běhat, jezdit na bruslích nebo na kole, protože cyklostezky se odtud rozbíhají do dalekého okolí, nebo třeba jen k rybníku Slatina. Nedaleký sportovní areál disponuje fotbalovým hřištěm, tenisovými kurty nebo víceúčelovou halou, například na hraní badmintonu nebo volejbalu. Nechybí ani multifunkční hřiště pro děti i dospělé, venkovní fitness posilovna a venkovní trailová dráha pro kola. Golfové hřiště v Hostivaři je odtud jen 10 minut autem.
Rodiče malých dětí ocení dětské a dopravní hřiště, nedaleký park Hrušov, ale také blízkost mateřské a základní školy.
Velkou výhodou lokality je dobré dopravní napojení. Autobusová zastávka, odkud se snadno dostanete na metro A nebo tramvajovou linku číslo 5, je vzdálená 4 minuty chůze a Pražský okruh je odtud autem tři minuty. Dostatečně blízko pro cestu do města a zároveň dostatečně daleko, aby nerušil.
Byt je v tuto chvíli v družstevním vlastnictví, ale do konce června bude převeden do osobního vlastnictví, takže koupi je možné financovat hypotéčním úvěrem.
Budu se těšit na naše setkání.
