Jak vypadá správa pronájmu realitní kanceláří
Když vlastníte byt, více bytů nebo dokonce bytový dům, sami víte, kolik práce dá, o byt se starat, shánět vhodné nájemníky, a všechno kolem pohlídat. Některé realitní kanceláře proto nabízejí službu "správa pronájmu", což znamená, že se o všechno kolem pronájmu za určitý poplatek postarají. Zajistí vám tak kompletní správu bytu nebo více bytů. Ušetříte si tak čas a starosti.
Pojďme se podívat, co obvykle taková správa pronájmu zahrnuje:
- Údržba nemovitosti. Realitka obvykle řeší technické havárie (únik vody či plynu), spolupracuje s vlastními řemeslníky a často má i vlastního člověka, který právě drobné opravy v bytech okamžitě řeší. Když jsou náklady na opravu vyšší než dohodnutá částka (např. 2 000 Kč), pak musí klient opravu odsouhlasit.
- Nonstop na příjmu. Realitka zajistí, že na uvedeném telefonním čísle bude vždy někdo na příjmu pro případ potřeby (pro pronajímatele i nájemníky).
- Vyhledání nájemníků a vybírání peněz. Realitka zajistí vyhledávání vhodných nájemníků a podnájemníků včetně včasného vybírání nájemného (i upomínky a případné vymáhání). Samozřejmostí je i komunikace s nájemníky.
- Vyúčtování služeb. Další běžnou věcí je vyúčtování služeb, odečty stavů, vyřizování odchozích plateb za služby, zajištění přepsání všech energií a služeb (měřiče elektřiny, vody a plynu) na klienta apod.
- Další služby. Mezi další služby, které souvisí se správou pronájmu, patří zajištění kontrol a technických inspekcí, příjem a zpracování pošty, monitoring a aktualizace nájemních smluv, pojištění nemovitosti apod.
12.10.2021
O mně
Vždy jsem se upřímně zajímala o lidi, jejich příběhy a prožitky, úspěchy i nezdary, radosti či trápení. Stejně jako každý z nás máme svůj jedinečný životní příběh, ten svůj by mohla vyprávět i každá nemovitost. A ať chceme nebo ne, s našimi nemovitostmi jsme více či méně citově spjatí. Emoce či komplikované životní okolnosti mnohdy provází i samotný prodej nemovitosti, proto někdy není jednoduché se správně a s odstupem rozhodnout. Toto si uvědomuji, a proto ke každému prodávajícímu přistupuji individuálně a s respektem k jeho potřebám.
Díky svému vnitřnímu nastavení chápu práci realitního makléře v první řadě jako službu lidem, proto je mým cílem pro Vás udělat maximum a naplnit Vaše očekávání.
V práci realitního makléře se spojily moje předchozí profesní zkušenosti z více oborů včetně marketingu a obchodu s dlouholetým osobním zájmem o reality.
Kromě empatie a lidského přístupu klienti na mé práci oceňují svědomitost, pragmatismus a schopnost vyřešit problémy. Za neméně důležité já sama považuji profesionální a férové jednání i ke kupujícím, jelikož realitní transakce by měla být založena na důvěře a respektu tak, aby byly všechny strany s výsledkem spokojené.
Velmi ráda si poslechnu Váš příběh a pomůžu Vám s Vaší nemovitostí naložit co nejlépe!
Certifikáty
