Prodej rodinného domu, 96 m2, Valtice

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dům, který je momentálně veden jako ubytovací zařízení, ale po změně na KÚ lze užívat k trvalému bydlení jako rodinný dům. Dispozice umožňuje také případně spojit bydlení s pronájmem.

Dům se nachází v klidné ulici, 600 m od valtického náměstí. Dům je cihlový a v roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí – elektroinstalace, rozvody vody a odpady, nové koupelny se sprchovým koutem, podlahy, omítky. V roce 2022 byla položená nová střešní krytina značky Tondach, střešní latě, paropropustná fólie a nová střešní okna značky Velux.

V domě jsou v současnosti dvě bytové jednotky (apartmány) o dispozici 3+kk:
- dvoulůžkový pokoj (14,4 m2)
- pokoj s kuchyňským koutem (21,3 m2) vybaveným vestavěnými spotřebiči, lednicí, indukční deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a elektrickou troubou
- samostatný dvoulůžkový pokoj umístěný v obytném podkroví (14,1 m2)
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,8 m2)

a 2+kk:
- dvoulůžkový pokoj (13,1 m2)
- pokoj s kuchyňským koutem (11,8 m2) se vstupem na zahradu
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,4 m2)

Půda o velikosti 46 m2 umožňuje obytné místnosti ještě rozšířit.
Dům je ze tří stran zateplený, z jižní strany směrem do ulice byla ponechaná původní fasáda, včetně dřevěných kastlových oken, aby byl zachován historický ráz domu. Ostatní ona jsou plastová. Kolem domu je položená hydroizolace. Dům je podsklepený a připojený na veškeré inženýrské sítě – elektro, voda, jednotná kanalizace. Ohřev vody zajišťují 2 elektrické bojlery značky Dražice 80 l a 120 l. Vytápí se přímotopy (výhodný 2tarif).

Za domem je nová pergola, terasa a cesta kolem domu bude pro nového majitele vydlážděná.
V rohu zahrady je plánovaná montovaná garáž. Pro auta jsou vyhrazena 2 parkovací místa před domem.

Město Valtice má kompletní občanskou vybavenost. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost do okolních měst (Břeclav 10 km, Mikulov 12 km, Lednice 7 km), vlaková stanice Valtice ve směru Břeclav–Znojmo s možností přestupu na vlaky směr Praha, Bratislava, Vídeň, Budapešť, autobus Břeclav–Valtice, nájezd na dálnici D2.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Zdarma vám zajistím financování s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb.