Prodej rodinného domu, 96 m2, Valtice
Nedostupné, nevolat
Valtice
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dům, který je momentálně veden jako ubytovací zařízení, ale po změně na KÚ lze užívat k trvalému bydlení jako rodinný dům. Dispozice umožňuje také případně spojit bydlení s pronájmem.
Dům se nachází v klidné ulici, 600 m od valtického náměstí. Dům je cihlový a v roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí – elektroinstalace, rozvody vody a odpady, nové koupelny se sprchovým koutem, podlahy, omítky. V roce 2022 byla položená nová střešní krytina značky Tondach, střešní latě, paropropustná fólie a nová střešní okna značky Velux.
V domě jsou v současnosti dvě bytové jednotky (apartmány) o dispozici 3+kk:
- dvoulůžkový pokoj (14,4 m2)
- pokoj s kuchyňským koutem (21,3 m2) vybaveným vestavěnými spotřebiči, lednicí, indukční deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a elektrickou troubou
- samostatný dvoulůžkový pokoj umístěný v obytném podkroví (14,1 m2)
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,8 m2)
a 2+kk:
- dvoulůžkový pokoj (13,1 m2)
- pokoj s kuchyňským koutem (11,8 m2) se vstupem na zahradu
- koupelna se sprchovým koutem a toaletou (4,4 m2)
Půda o velikosti 46 m2 umožňuje obytné místnosti ještě rozšířit.
Dům je ze tří stran zateplený, z jižní strany směrem do ulice byla ponechaná původní fasáda, včetně dřevěných kastlových oken, aby byl zachován historický ráz domu. Ostatní ona jsou plastová. Kolem domu je položená hydroizolace. Dům je podsklepený a připojený na veškeré inženýrské sítě – elektro, voda, jednotná kanalizace. Ohřev vody zajišťují 2 elektrické bojlery značky Dražice 80 l a 120 l. Vytápí se přímotopy (výhodný 2tarif).
Za domem je nová pergola, terasa a cesta kolem domu bude pro nového majitele vydlážděná.
V rohu zahrady je plánovaná montovaná garáž. Pro auta jsou vyhrazena 2 parkovací místa před domem.
Město Valtice má kompletní občanskou vybavenost. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost do okolních měst (Břeclav 10 km, Mikulov 12 km, Lednice 7 km), vlaková stanice Valtice ve směru Břeclav–Znojmo s možností přestupu na vlaky směr Praha, Bratislava, Vídeň, Budapešť, autobus Břeclav–Valtice, nájezd na dálnici D2.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Zdarma vám zajistím financování s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb.
| Číslo nabídky: | 359253 | Plocha užitná: | 96 |
| Kategorie: | Domy a vily | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 2 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Elektřina: | 230 V |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Topení: | lokální elektrické |
| Budova: | cihlová | Telekomunikace: | internet |
| Doprava: | vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus |
Tisk Nemovitosti O mně
Vždy jsem se upřímně zajímala o lidi, jejich příběhy a prožitky, úspěchy i nezdary, radosti či trápení. Stejně jako každý z nás máme svůj jedinečný životní příběh, ten svůj by mohla vyprávět i každá nemovitost. A ať chceme nebo ne, s našimi nemovitostmi jsme více či méně citově spjatí. Emoce či komplikované životní okolnosti mnohdy provází i samotný prodej nemovitosti, proto někdy není jednoduché se správně a s odstupem rozhodnout. Toto si uvědomuji, a proto ke každému prodávajícímu přistupuji individuálně a s respektem k jeho potřebám.
Díky svému vnitřnímu nastavení chápu práci realitního makléře v první řadě jako službu lidem, proto je mým cílem pro Vás udělat maximum a naplnit Vaše očekávání.
V práci realitního makléře se spojily moje předchozí profesní zkušenosti z více oborů včetně marketingu a obchodu s dlouholetým osobním zájmem o reality.
Kromě empatie a lidského přístupu klienti na mé práci oceňují svědomitost, pragmatismus a schopnost vyřešit problémy. Za neméně důležité já sama považuji profesionální a férové jednání i ke kupujícím, jelikož realitní transakce by měla být založena na důvěře a respektu tak, aby byly všechny strany s výsledkem spokojené.
Velmi ráda si poslechnu Váš příběh a pomůžu Vám s Vaší nemovitostí naložit co nejlépe!
Certifikáty
