Domy z kontejnerů
Největším odběratelem tohoto typu staveb jsou školská zařízení, neboť dokážou velmi rychle vyřešit problém s kapacitou. Dále to jsou kancelářské budovy, bytové domy pro drobné podnikání a podobně. Nevhodná je modulární výstavba pro vytváření velkých prostor bez sloupů, jako jsou sportovní haly nebo koncertní sály a podobně. Samostatnou kapitolou jsou rodinné domy. V poslední době vznikají právě i tyto stavby, i když zatím bychom jich v českých končinách napočítali pomálu. Největší výhodou kontejnerového bydlení je hlavně rychlost výstavby. Ve svém můžete bydlet už během několika týdnů. Kontejner je sám o sobě stavební jednotka, má stěny, stropy a podlahu. Hrubou stavbu lze tedy získat pouhým sestavením kontejnerů k sobě či na sebe. Pokud vám dům realizuje profesionální firma a doveze vám na pozemek již předpřipravené kontejnery, tzn. vyřezaná okna, základní vnitřní uspořádání a podobně, zabere kompletace jen pouhý jeden den a závěrečné práce proběhnou v řádu týdnů. Oproti klasickým domům je to opravdu markantní rozdíl, který strčí do kapsy i dřevostavbu.
Cena i ekologické hledisko
Výhodou modulární výstavby je i pořizovací cena, i když úspora není až tak velká, jak by se na první pohled mohlo zdát. Výrazně levnější je pořízení hrubé stavby, ale za následující práce zaplatíte stejně jako u každého jiného domu. Jedná se o práce typu tvorby sádrokartonových příček, rozvodů, izolace a podobně. Skutečná výrazná úspora začíná v momentě, kdy začnete vrstvit kontejnery na sebe, tedy při vícepatrových realizacích. Kontejnery jsou běžně převáženy nad sebou až v počtu devíti a jedná se o velmi stabilní konstrukci – nemusíte se proto bát vytvořit dvou nebo třípatrový dům. Další nespornou výhodou je ekologické hledisko. Ve většině případů se k výstavbě používají vyřazené kontejnery. Jejich použitím tedy dojde k recyklaci a jejich opětovnému použití. Mezi výhody patří i originalita stavby a rovněž její snadné rozšíření. Kdykoliv tak můžete přidat další pokoje a stavbu rozšířit vrstvením kontejnerů.
Modulární neboli kontejnerové domy jsou vhodné i pro naše klimatické podmínky.
Nejdůležitější je výběr
Když už se člověk rozhodne pro kontejnerové bydlení, je naprosto zásadní vybrat si ten správný kus. A právě při jeho výběru číhají největší nástrahy. Vzhledem k tomu, že se používají již vyřazené kontejnery, je nutné vybrat si zkušeného a poctivého dodavatele. Buďte důslední při prohlídce kontejneru, především jeho vnitřku. Ověřte si historii dodavatele a jeho reference. Uvědomte si, že plánujete investici za nemalé finanční prostředky. Z tohoto důvodu je třeba si porovnat všechny aspekty nabídky. Nejlevnější okamžitá nabídka nemusí být nejlevnější či nejvhodnější nabídkou i v horizontu několika let.
Modulární stavby mají mimo jiné jednu nenahraditelnou výhodu, a to tu, že tuto budovu můžete přemísťovat. Můžete ji tak prodat, podobně jako ojeté auto, jinému vlastníkovi bez vazby na pozemek, na kterém právě stojí. Zůstatková hodnota a kondice kontejnerové nebo modulární stavby by měla být výrazným jazýčkem vah při rozhodování o dodavateli. V dnešní době je kladen nemalý důraz i na ekonomiku provozu budov, zkontrolujte si, zda předložené hodnoty tepelných propustností jsou skutečné nebo pouze na papíře. Je také důležité zkontrolovat si kvalitu izolace, zvláště v našich klimatických podmínkách.
Také luxusní stavby
Po sečtení všech výhod a nevýhod je jasné, proč jsou kontejnerové domy v zahraničí tolik oblíbené. Dá se však i z kontejnerů postavit luxusní, architektonicky povedený dům, nebo jsou kontejnery skutečně předurčeny pro bydlení typu sociálního? Názor, že modulární stavby nejsou hezké, je zcela mimo, protože to je stejné, jako kdybyste říkali, že cihelné domy, kvůli cihle, jsou nehezké. To, jak dům nakonec vypadá, není záležitost, jakou metodou výstavby je pořízen, ale jak ho architekt navrhl. Světové realizace a i naše realizace dokazují, že modulární výstavba je atraktivní, hezká, ekonomicky výhodná a šetrná k okolí. Z kontejnerů se dá postavit velmi luxusní bydlení. Důkazem jsou realizace ze světa, když zapátráte po zahraničním kontejnerovém bydlení na internetu, drtivá většina bude právě elegantních, sociálních řešení najdete poskromnu.
O mně
Od roku 2006 se věnuji financování nemovitostí, za tu dobu jsem zprostředkoval úvěry za cca 1,5 miliardy Kč. Protože jsem chtěl svým klientům dopřát celkový KVALITNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU, rozhodl jsem se proto navázat spolupráci s RE/MAXem. Postupně jsem se vypracoval na špičku nejen naší kanceláře, ale i v Brně.
Můj tým pracuje s nejmodernější technikou, jako jsou videoprohlídky, homestaging, virtuální 3D prohlídky nebo třeba digitální staging nemovitostí. Nejčastější prodejní technikou je aukce, kdy jsme schopni výrazně navýšit cenu nemovitosti. Za poslední rok jsem prodal nebo rezervoval nemovitosti za téměř 100 mil. Kč s průměrným navýšením prodejní ceny o 17 %!
To je i důvodem, proč 90 % mých obchodů je právě z DOPORUČENÍ spokojených klientů.
A jaké vlastnosti mě vystihují? Profesionalita, aktivní přístup, energičnost, asertivní jednání, flexibilita, kreativita, schopnost řešit každý problém, vytrvalost, touha vítězit, empatie, mám rád lidi a mám i smysl pro humor. Sice mému specifickému humoru ne vždy každý rozumí, ale patří ke mně. A život nemůže být jen vážný.
Takže jeden vtip o našem oboru:
Khon se rozhodl prodat svůj dům a předal celou záležitost agentovi. Ten napsal inzerát, takový ten standartní, který se nádherně čte.
Khon si ho přečetl a zeptal se: "To je všechno pravda?"
"Samozřejmě, proč se ptáte?"
"Stornujte to. Ten dům je příliš dobrý na to, abych ho prodal!"
Neváhejte mne kontaktovat, budu se těšit na spolupráci s Vámi!
Certifikáty
