Jak připravit nemovitost k prodeji svépomocí
Když prodáváte nemovitost, je jasné, že ji musíte co nejlépe připravit, aby vypadala dobře. K tomu můžete využít profesionální firmu, která dělá tzv. home staging, což je profesionální příprava nemovitosti k prodeji. Můžete si však připravit svou nemovitost i sami. V tomto článků se podíváme na několik tipů, jak na to:
- Vyvětrejte. Je to možná detail, ale je důležitý. Čerstvý vzduch má pozitivní dopad na zájemce, hned se v nemovitosti lépe cítí.
- Odstraňte zbytečný nábytek. Čím méně nábytku v domě bude, tím lépe. Prostor působí větším a vzdušnějším dojmem.
- Ukliďte. Zkuste co nejlépe uklidit. Umyjte okna, vytřete podlahu, vysajte, dejte pryč věci ze stolů, ukliďte co nejlépe to půjde.
- Pusťte do domu světlo. Čím světlejší interiér, tím lépe. Rozhrňte závěsy, oddělejte žaluzie, zařiďte, aby do interiéru vnikalo co nejvíce denního světla.
- Zkontrolujte stav nemovitosti. Vyměňte nefunkční žárovky, vymalujte, odstraňte plísně, zajistěte drobné opravy, které jste odkládali.
- Upravte zahradu. Máte-li zahradu, posekejte trávu, ostříhejte keře, připravte zahradu tak, ať vypadá co nejlépe.
- Květiny a káva. Na den prohlídky zajistěte na stůl květiny, uvařte kávu, která pohlcuje pachy a navozuje pohodovou atmosféru.
Ideální je oslovit nějakou zkušenou realitní kancelář, která vás celým prodejem nemovitosti bezpečně provede. S makléřem se pak poradíte, jak nejlépe nemovitost k prodeji připravit, jestli si zaplatit home staging, nebo si udělat přípravu a úklid jen svépomocí.
30.5.2021
O mně
Od roku 2006 se věnuji financování nemovitostí, za tu dobu jsem zprostředkoval úvěry za cca 1,5 miliardy Kč. Protože jsem chtěl svým klientům dopřát celkový KVALITNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU, rozhodl jsem se proto navázat spolupráci s RE/MAXem. Postupně jsem se vypracoval na špičku nejen naší kanceláře, ale i v Brně.
Můj tým pracuje s nejmodernější technikou, jako jsou videoprohlídky, homestaging, virtuální 3D prohlídky nebo třeba digitální staging nemovitostí. Nejčastější prodejní technikou je aukce, kdy jsme schopni výrazně navýšit cenu nemovitosti. Za poslední rok jsem prodal nebo rezervoval nemovitosti za téměř 100 mil. Kč s průměrným navýšením prodejní ceny o 17 %!
To je i důvodem, proč 90 % mých obchodů je právě z DOPORUČENÍ spokojených klientů.
A jaké vlastnosti mě vystihují? Profesionalita, aktivní přístup, energičnost, asertivní jednání, flexibilita, kreativita, schopnost řešit každý problém, vytrvalost, touha vítězit, empatie, mám rád lidi a mám i smysl pro humor. Sice mému specifickému humoru ne vždy každý rozumí, ale patří ke mně. A život nemůže být jen vážný.
Takže jeden vtip o našem oboru:
Khon se rozhodl prodat svůj dům a předal celou záležitost agentovi. Ten napsal inzerát, takový ten standartní, který se nádherně čte.
Khon si ho přečetl a zeptal se: "To je všechno pravda?"
"Samozřejmě, proč se ptáte?"
"Stornujte to. Ten dům je příliš dobrý na to, abych ho prodal!"
Neváhejte mne kontaktovat, budu se těšit na spolupráci s Vámi!
Certifikáty
