Jak realitka zajišťuje dlouhodobý pronájem bytů
Zajímá vás, jak spolupracuje makléř a pronajímatel bytu? Když totiž chcete dlouhodobě pronajímat byt, vyplatí se vám spolupracovat s makléřem nebo realitní kanceláří, protože vám zajistí slušné a platící nájemníky, kteří byt nezničí. A o to většinou pronajímatelům hlavně jde. Obvykle to funguje tak, že realitní kancelář inzeruje pronájem daného bytu a společně s pronajímatelem vybere vhodné nájemníky. Ale co dál?
Makléř je s nájemníky v kontaktu
Když máte nájemníky, hodí se, aby s nimi byl někdo v kontaktu. Buď přímo vy nebo váš makléř. Kromě pravidelné platby nájemného na váš účet je totiž občas potřeba řešit i jiné věci. Když jste s nájemníky v kontaktu, zjistíte, jak se jim v bytě žije, můžete se dozvědět, jaké opravy a úpravy by v bytě byly vhodné. I kvůli toho, aby se nájemníkům v bytě dobře bydlelo. A to většinou pronajímatel chce - aby se jednalo o dlouhodobý pronájem a jemu chodilo na účet pravidelně nájemné.
Když jsou nájemníci "problémoví"
Může se stát, že si na vaše nájemníky stěžují sousedé, nebo se zpožďují s placením nájemného. To je samozřejmě problém. Dříve než nájemníky vyhodíte, je dobré se s nájemníky pobavit. Ještě lepší je komunikovat s nimi průběžně, což může zajistit i makléř. Ten tak může třeba zjistit, že si sousedé stěžují neoprávněně, nebo zjistí opravdový důvod, proč se nájemník zpozdil s placením. Hlavně však díky pravidelným kontaktům zjistí, jaká je důvěryhodnost nájemníka. Třeba se nakonec z "problémových" nájemníků vyklubou nájemníci spolehliví.
Když nájemníci odcházejí, ať už z jakéhokoliv důvodu, realitní kancelář by měla být schopna co nejrychleji zajistit, aby byt nezůstal volný. Ne však za každou cenu brát kohokoliv, opět je potřeba najít platící nájemníky, kteří byt nezničí!
2.5.2021
O mně
Od roku 2006 se věnuji financování nemovitostí, za tu dobu jsem zprostředkoval úvěry za cca 1,5 miliardy Kč. Protože jsem chtěl svým klientům dopřát celkový KVALITNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU, rozhodl jsem se proto navázat spolupráci s RE/MAXem. Postupně jsem se vypracoval na špičku nejen naší kanceláře, ale i v Brně.
Můj tým pracuje s nejmodernější technikou, jako jsou videoprohlídky, homestaging, virtuální 3D prohlídky nebo třeba digitální staging nemovitostí. Nejčastější prodejní technikou je aukce, kdy jsme schopni výrazně navýšit cenu nemovitosti. Za poslední rok jsem prodal nebo rezervoval nemovitosti za téměř 100 mil. Kč s průměrným navýšením prodejní ceny o 17 %!
To je i důvodem, proč 90 % mých obchodů je právě z DOPORUČENÍ spokojených klientů.
A jaké vlastnosti mě vystihují? Profesionalita, aktivní přístup, energičnost, asertivní jednání, flexibilita, kreativita, schopnost řešit každý problém, vytrvalost, touha vítězit, empatie, mám rád lidi a mám i smysl pro humor. Sice mému specifickému humoru ne vždy každý rozumí, ale patří ke mně. A život nemůže být jen vážný.
Takže jeden vtip o našem oboru:
Khon se rozhodl prodat svůj dům a předal celou záležitost agentovi. Ten napsal inzerát, takový ten standartní, který se nádherně čte.
Khon si ho přečetl a zeptal se: "To je všechno pravda?"
"Samozřejmě, proč se ptáte?"
"Stornujte to. Ten dům je příliš dobrý na to, abych ho prodal!"
Neváhejte mne kontaktovat, budu se těšit na spolupráci s Vámi!
Certifikáty
