Výkup nemovitosti za hotové - výhody a nevýhody
Na trhu je spousta subjektů, které nabízejí výkup nemovitostí za hotové. Včetně některých realitních kanceláří. Proč ne? Taková služba se může některým lidem hodit. Okolnosti jednotlivých případů, kdy lidé prodávají nemovitost narychlo za okamžité peníze na účet, jsou velmi pestré jako život sám. Obvykle mají společného jmenovatele, kterým je finanční tíseň prodávajícího. Je jasné, že neprodá nemovitost za tržní cenu, ale hlavně dostane peníze rychle. Pojďme si tedy shrnout výhody a nevýhody tohoto obchodu.
Výhody pro prodávajícího
Prakticky se jedná o dvě hlavní výhody:
- Rychlé peníze. Finanční prostředky z prodeje máte velmi rychle a můžete je použít na co budete chtít.
- Neřešíte starosti s prodejem. Když prodáváte takto narychlo, nemusíte řešit starosti s prodejem nemovitosti jako je příprava nemovitosti k prodeji, tvorba prezentace, hledání kupce apod. Neplatíte ani makléře.
Nevýhody prodávajícího
Prodej nemovitosti rychle za hotové má jen jednu stěžejní nevýhodu:
- Prodej za nižší cenu. Logicky takto rychlým prodejem ztratíte nějaké peníze. Prodáte svou nemovitost pod cenou!
Když se podíváme na kupující, ti pak získávají nemovitost, u které věří, že ji časem prodají za vyšší částku. To je samozřejmě jejich motivace. Nejčastěji se jedná o výkup bytů, domů nebo stavebních pozemků.
Kdo výkup nemovitosti nejčastěji využije
Obecně platí, že tento způsob prodeje volí lidé v tísni - lidé se zástavami a špatnou platební morálkou, lidé s exekucemi na krku, lidé před hrozící dražbou, občas i lidé, kteří potřebují z prodeje financovat nákup jiné nemovitosti a jsou v časové tísni.
Nejedná se o nic nelegálního, ale je rozumné prodávat nemovitost serióznímu kupci. Ideálně alespoň renomované realitní kanceláři, která má dobré jméno.
7.3.2021
O mně
Od roku 2006 se věnuji financování nemovitostí, za tu dobu jsem zprostředkoval úvěry za cca 1,5 miliardy Kč. Protože jsem chtěl svým klientům dopřát celkový KVALITNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU, rozhodl jsem se proto navázat spolupráci s RE/MAXem. Postupně jsem se vypracoval na špičku nejen naší kanceláře, ale i v Brně.
Můj tým pracuje s nejmodernější technikou, jako jsou videoprohlídky, homestaging, virtuální 3D prohlídky nebo třeba digitální staging nemovitostí. Nejčastější prodejní technikou je aukce, kdy jsme schopni výrazně navýšit cenu nemovitosti. Za poslední rok jsem prodal nebo rezervoval nemovitosti za téměř 100 mil. Kč s průměrným navýšením prodejní ceny o 17 %!
To je i důvodem, proč 90 % mých obchodů je právě z DOPORUČENÍ spokojených klientů.
A jaké vlastnosti mě vystihují? Profesionalita, aktivní přístup, energičnost, asertivní jednání, flexibilita, kreativita, schopnost řešit každý problém, vytrvalost, touha vítězit, empatie, mám rád lidi a mám i smysl pro humor. Sice mému specifickému humoru ne vždy každý rozumí, ale patří ke mně. A život nemůže být jen vážný.
Takže jeden vtip o našem oboru:
Khon se rozhodl prodat svůj dům a předal celou záležitost agentovi. Ten napsal inzerát, takový ten standartní, který se nádherně čte.
Khon si ho přečetl a zeptal se: "To je všechno pravda?"
"Samozřejmě, proč se ptáte?"
"Stornujte to. Ten dům je příliš dobrý na to, abych ho prodal!"
Neváhejte mne kontaktovat, budu se těšit na spolupráci s Vámi!
Certifikáty
