Ondřej Franc

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme multifunkční dům se zahradou v Rosicích u Brna. Součástí domu jsou 2 bytové jednotky, obchodní prostory se dvěma kancelářemi a skladem. V oddělené části domu je zřízena mateřská školka.
K dispozici je garáž a 3 krytá parkovací stání ve dvoře. Na udržované zahradě s automatickým zavlažovacím systémem je posezení s pergolou a bazén.
Soukromá mateřská školka je certifikovaná pro 12 dětí a splňuje všechna kritéria evropské unie pro moderní mateřskou školku. Prostory školky se nacházejí v prvním patře. Hned při vstupu je dětská šatna, ze které lze vstoupit do hlavního hracího prostoru školky přes malou recepci. Tato centrální místnost má výměru 60m2. Dále je zde moderní kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Samozřejmostí se sociální zařízení a sprcha – obojí přizpůsobené dětem, veselé a praktické. V podkroví je odpočinková zóna pro děti o výměře 80m2, kancelář pro paní učitelku a další sociální zázemí se sprchou.
Obytná část domu má tři podlaží. V přízemí se nachází technická místnost. Dům je kompletně zateplen a vytápěn je vysoce účinným kondenzačním kotlem Viessmann, přízemí je větráno vzduchotechnickou jednotkou s rekuperací. Projdeme do relaxační místnosti s posezením, na kterou navazuje plně vybavená posilovna a infra-sauna se sociálním zařízením. Samostatným vstupem ze zahrady vejdeme i do kuchyně se sociálním zařízením. Tuto kuchyň zajisté oceníte zejména v létě, kdy připravené jídlo můžete servírovat na pergolou kryté terase.
V prvním patře je byt o dispozici 3+1. Z chodby vejdeme do prostorné haly, ze které je možno vstoupit do jednotlivých místností. Po levé straně je kuchyň s moderním kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči a prostorná jídelna. Na jídelnu navazuje vzdušný obývací pokoj o výměře 30m2. Z obývacího pokoje vejdeme do neprůchozí ložnice. Všechny pokoje jsou vybaveny nábytkem. Z obývacího pokoje je vstup i do dětského pokoje s vestavěnou skříní. Z tohoto pokoje, stejně jako z obývacího, se dostaneme na samostatnou toaletu a do koupelny, kde je rehabilitační masážní vana i sprchový kout.
Ve druhém, podkrovním patře se nachází byt o dispozici 1 +KK. Vstoupíme do vzdušně působícího obývacího pokoje s kuchyňskou linkou. Prostor určený ke spánku je opticky oddělen přiznanými trámy. O teplo domova se Vám postarají kachlová kamna. Samozřejmostí je moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Na dvoře je funkční studna. Voda z ní se využívá na zavlažování trávníku.
V druhé části domu jsou obchodí prostory. Jedna kancelář s kuchyňkou, sociálním zařízením a skladem s drátěným programem. Druhá kancelář se samostatným vstupem a sociálním zařízením.
V blízkosti domu najdete základní i mateřskou školu, středisko volného času, poštu, lékárnu a několik supermarketů. V obci se nachází i zimní stadion a fotbalové hřiště.
Do centra Brna se dostanete autobusem, vlakem nebo během 15ti minut autem po nedaleké dálnici D1.

Tisk Nemovitosti