Prodej rodinného domu, 280 m2, Brno
19 499 000,00 Kč
(Včetně provize RK)
Brno , Brno-Líšeň
Hledáte ideální kombinaci prostor pro podnikání a luxusního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní dvoupatrový dům ve vyhledávané lokalitě Brno – Stará Líšeň, který spojuje moderní komfort, praktické zázemí a atraktivní vybavení.
Popis domu
Přízemí – zázemí pro podnikání a relaxaci:
- Dílna: Prostorná a vhodná pro různé podnikatelské aktivity.
- Kancelář: Praktická a vybavená pro profesionální činnost.
- Zázemí pro zaměstnance: Sociální zařízení a další praktické prostory.
- Garáž: Kryté parkování pro jedno vozidlo, garáž je postavená celá nová včetně základů a betonové desky na půdorysu domu.
- Vytápěná terasa: Možnost celoročního využití, ideální pro vytvoření zimní zahrady.
- Krytý bazén: Bazén s protiproudem přímo navazuje na terasu, což poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek.
- Velký sklep: Nabízí dostatek prostoru, který lze využít jako skladovací prostory.
1. patro – luxusní byt 3+KK:
- Moderní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice.
- Obývací pokoj: Vybavený podlahovým topením a stylovým krbem, který dodává prostoru útulnost a možnost příjemného posezení u ohně.
- Ložnice: Nabízí přímý vstup na terasu a jako bonus velkou 6metrovou šatnu, která zajišťuje dostatek úložného prostoru.
- Klimatizace: Každý pokoj je vybaven klimatizací pro maximální komfort.
- Terasa: Přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro relaxaci s výhledem.
Další výhody:
- Parkování: Kromě garáže jsou k dispozici další 3 parkovací stání před domem.
- Historie a kvalita: Dům byl postaven v roce 2002 na původní zděné stavbě kde zůstalo jen sklepení.
Plochy domu:
- Sklep - 79m2
- Přízemí včetně garáže a skladu – 132m2
- Terasa / zimní zahrada – 16m2
- 1. patro – 125m2
- Dvůr – 148m2
Lokalita
Stará Líšeň je klidná a oblíbená městská část s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, restaurace a možnosti pro volnočasové aktivity. Uvedené míry jsou pouze orientační.
Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení podnikání, luxusního bydlení a moderních prvků s prvotřídním vybavením. Těšíme se na váš zájem! S financováním Vám velmi rádi pomůžeme. Na domě je v současné době hypotéční úvěr se sazbou 2.59% a lze ji převést na nového majitele.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| Číslo nabídky: | 404057 | Plocha užitná: | 280 |
| Kategorie: | Domy | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 2 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | vodovod | Elektřina: | 230 V, 400 V |
| Stav objektu: | Velmi dobrý | Budova: | Cihlová |
| Telekomunikace: | Internet | Doprava: | MHD |
| Energetický štítek: | C | Kód nabídky: | NP02776 |
Tisk Nemovitosti O mně
Od roku 2006 se věnuji financování nemovitostí, za tu dobu jsem zprostředkoval úvěry za cca 1,5 miliardy Kč. Protože jsem chtěl svým klientům dopřát celkový KVALITNÍ SERVIS POD JEDNOU STŘECHOU, rozhodl jsem se proto navázat spolupráci s RE/MAXem. Postupně jsem se vypracoval na špičku nejen naší kanceláře, ale i v Brně.
Můj tým pracuje s nejmodernější technikou, jako jsou videoprohlídky, homestaging, virtuální 3D prohlídky nebo třeba digitální staging nemovitostí. Nejčastější prodejní technikou je aukce, kdy jsme schopni výrazně navýšit cenu nemovitosti. Za poslední rok jsem prodal nebo rezervoval nemovitosti za téměř 100 mil. Kč s průměrným navýšením prodejní ceny o 17 %!
To je i důvodem, proč 90 % mých obchodů je právě z DOPORUČENÍ spokojených klientů.
A jaké vlastnosti mě vystihují? Profesionalita, aktivní přístup, energičnost, asertivní jednání, flexibilita, kreativita, schopnost řešit každý problém, vytrvalost, touha vítězit, empatie, mám rád lidi a mám i smysl pro humor. Sice mému specifickému humoru ne vždy každý rozumí, ale patří ke mně. A život nemůže být jen vážný.
Takže jeden vtip o našem oboru:
Khon se rozhodl prodat svůj dům a předal celou záležitost agentovi. Ten napsal inzerát, takový ten standartní, který se nádherně čte.
Khon si ho přečetl a zeptal se: "To je všechno pravda?"
"Samozřejmě, proč se ptáte?"
"Stornujte to. Ten dům je příliš dobrý na to, abych ho prodal!"
Neváhejte mne kontaktovat, budu se těšit na spolupráci s Vámi!
Certifikáty
