Co takhle koupit apartmán v Chorvatsku?
Chorvatsko je pro spoustu z nás skvělá destinace, kde strávit dovolenou. Není to tak daleko, a hlavně moře je tam opravdu krásné. Uvažovali jste taky někdy o nákupu apartmánu v Chorvatsku? Jestli ano, pak je první krok oslovení české realitní kanceláře světové značky, která vám poradí a pomůže všechno vyřídit. Dobrou zprávou je, že občané České republiky i právnické osoby mohou kupovat chorvatské nemovitosti přímo.
V praxi se začíná tím, že najdete vhodnou nemovitost, kterou byste rádi koupili. Po nalezení vhodné nemovitosti se pak obvykle uzavírá rezervační smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní. Při podpisu této smlouvy se skládá dohodnutý rezervační poplatek. Ještě před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí kupující mít přidělené daňové identifikační číslo (OIB). V této fázi je extrémně důležité, aby někdo zkušený zkontroloval všechny dokumenty k nemovitosti.
Dalším krokem je pak podpis kupní smlouvy před notářem či právníkem a doplacení celé kupní ceny. Tady je potřeba mít účet u chorvatské banky a zaplatit v místní měně, tedy kunách. Tímto přechází i vlastnictví nemovitosti na kupujícího. Realitní kancelář pak zajistí podání žádosti na zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí. Samotný zápis do katastru většinou trvá několik měsíců.
V Chorvatsku je potřeba si dát pozor na to, že spousta chorvatských nemovitostí nemá stavební povolení, některé stojí mimo stavební pozemky a v rozporu s územním plánem. Tady by měla pomoci právě realitní kancelář a člověk, který zná místní trh. Chorvatské úřady v současné době velmi tvrdě postupují vůči stavbám, které byly postaveny bez povolení, většinou je odstraňují a likvidují na náklady vlastníka černé stavby.
1.9.2021
O mně
Pomáhám vám najít domov, ne jen nemovitost!
Jsem z Jihomoravského kraje kde svým klientům pomáhám prodávat, kupovat nebo pronajímat nemovitosti. V realitách propojuji svoji dlouholetou znalost regionu, zkušenosti z vedení vlastní firmy a důraz na lidský přístup, díky čemuž se na mě klienti rádi obracejí znovu a doporučují mě dál.
Dříve jsem podnikal v oblasti kontroly kvality, což mi dalo silný základ v komunikaci, vyjednávání a orientaci na výsledek. Tuto zkušenost dnes naplno využívám při každém prodeji nebo koupi nemovitosti. Vím, jak důležitý je každý detail a dobře načasovaný krok, a svým klientům nabízím nejen realitní služby ale i lidský a podnikatelský pohled na věc.
Samozřejmostí u každé nemovitosti je profesionální prezentace, 3D prohlídky, video marketing a aktivní práce se sociálními sítěmi. Ale zároveň kladu důraz na to nejdůležitější – férovost, komunikace a osobní přístup.
Certifikáty
