Odhad pronájmu – kolik si můžete za pronájem říct
Máte byt, dům nebo jinou nemovitost k pronájmu? Určitě uvažujete, kolik si nastavit měsíční nájem. Můžete ho určit sami a střílet tak trochu od boku, nebo můžete oslovit některou realitní kancelář, aby vám s určením ceny pomohla. Například REMAX Delux v Brně vám takový odhad pronájmu udělá zdarma. Nemusíte nutně ani využít služby této realitky. Samozřejmě můžete, najdou vám i spolehlivého nájemníka.
Ceny pronájmu klesají
V dnešní specifické koronavirové době se zvyšuje počet bytů, které se nabízejí k pronájmu. Jedním z důvodů je radikální omezení turismu, takže byty, které byly nabízeny cizincům přes Airbnb, se dostávají do nabídky dlouhodobých pronájmů. A tím, že je bytů k pronájmu více, vzniká logicky konkurence, která tlačí ceny pronájmů dolů. Co s tím? Nic moc, je potřeba pronajímat za férovou cenu, nešponovat cenu zbytečně nahoru. V takovém případě nájemníky najdete. Ať už sami ve svém okolí nebo přes realitní kancelář.
Nájem plus zálohy na energie
Když pronajímáte byt, budete určovat dvě částky, které musí nájemník platit. První je nájemné, které jde do vaší kapsy. A druhá jsou zálohy na služby. Ty můžete přepsat na nájemníka (jde to lehce i online), nebo je budete platit vy, a od nájemníka budete pouze vybírat peníze. Jednou za rok se pak při vyúčtování vyrovnáte. Záleží na vás, co vám a nájemníkům více vyhovuje. Určitě je však potřeba mít vše ošetřeno v nájemní smlouvě, kterou vám opět může připravit realitní kancelář.
Spolehlivý nájemník je důležitější než vyšší nájem
Nedívejte se jen slepě na výši nájemného, ale myslete i na nájemníky. Určitě oceníte slušné a spolehlivé lidi, kteří budou nejen platit včas, ale také vám byt nebo jinou nemovitost nezničí. Když se dohodnete na dlouhodobějším pronájmu, tím ještě lépe.
16.10.2020
O mně
Pomáhám vám najít domov, ne jen nemovitost!
Jsem z Jihomoravského kraje kde svým klientům pomáhám prodávat, kupovat nebo pronajímat nemovitosti. V realitách propojuji svoji dlouholetou znalost regionu, zkušenosti z vedení vlastní firmy a důraz na lidský přístup, díky čemuž se na mě klienti rádi obracejí znovu a doporučují mě dál.
Dříve jsem podnikal v oblasti kontroly kvality, což mi dalo silný základ v komunikaci, vyjednávání a orientaci na výsledek. Tuto zkušenost dnes naplno využívám při každém prodeji nebo koupi nemovitosti. Vím, jak důležitý je každý detail a dobře načasovaný krok, a svým klientům nabízím nejen realitní služby ale i lidský a podnikatelský pohled na věc.
Samozřejmostí u každé nemovitosti je profesionální prezentace, 3D prohlídky, video marketing a aktivní práce se sociálními sítěmi. Ale zároveň kladu důraz na to nejdůležitější – férovost, komunikace a osobní přístup.
Certifikáty
