Zdanění převodů nemovitostí – navržení legislativně technických oprav
Dne 12. srpna 2020 vrátil Senát Poslanecké sněmovně s pozměňovacími návrhy zpět vládní návrh zákona, o kterém jsme vás informovali v předchozích článcích.
Cílem návrhu je růst investic do nemovitostí a snížení administrativní zátěže, proto se navrhuje:
- 1. zrušení daně z nabytí nemovitých věcí,
- 2. prodloužení časového testu pro příjmy z prodeje nemovité věci neurčené k vlastnímu bydlení z 5 na 10 let.
Od daně z příjmu bude osvobozen příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem neosvobozených podle § 4 odst. 1 písm. a) zákona o daních z příjmů:
- 1. přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let (podle zákona o daních z příjmů tato doba nyní činí 5 let),
- 2. nově také nepřesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 10 let a použije-li poplatník získané prostředky na obstarání vlastní bytové potřeby.
Dále by měl být zrušen odpočet úroků z úvěrů poskytnutých pro bytovou potřebu. Schválený pozměňovací návrh však odpočet úroků z hypoték od základu daně z příjmů zachoval s tím, že snížil horní limit úhrnné částky úroků, o které se snižuje základ daně ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti, z původních 300 000 Kč na 150 000 Kč.
Senát nyní navrhuje legislativně technické opravy schváleného poslaneckého pozměňovacího návrhu a návrh byl vrácen zpět do Poslanecké sněmovny k dalšímu projednání.
Poslanecká sněmovna na své schůzi dne 15. 9. potvrdila návrh senátu, daň z nabytí se tak definitivně ruší. K platnosti zákona zbývá už jen podpis prezidenta.
edit: prezident již návrh podepsal a zákon vyšel ve sbírce zákonů!
1.10.2020
O mně
Každý z nás denně zažíváme nové věci a stále se učíme, jak se vypořádat s každodenními výzvami, které nám život přináší. Ve světě obchodu se pohybuji 18 let a každý další den je i pro mě novou výzvou a zkušeností, kterou přijímám s pokorou a cílem být lepším člověkem. Moje práce mě naplňuje a jsem rád, že mohu říci „práce je mi radostí“ !
V mém podnikání se odráží empatie, profesionalita a maximální odpovědnost za plnou spokojenost mého klienta. Zajišťuji pro Vás profesionální práci fotografa, 2D i 3D půdorysy, home-staging, video-prohlídky, prohlídky s dronem i prezentaci na sociálních sítích a renomovaných inzertních serverech. Vše, co dělám, provádím naplno a s jasným cílem prodat Vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu!
Díky společnosti RE/MAX, která je lídrem na světovém realitním trhu, je moje neustálé vzdělávání zárukou kvality poskytovaných služeb. Jsem hrdý na to, že mohu být v týmu plného profesionálů v naši realitní kanceláři Delux.
Někdo říká, že cesta k cíli není důležitá, ale pro mě právě ta cesta je cíl. Každá vede jinými zákoutími, každá bude vždy jiná ať už vybereme jakýkoliv směr. Se mnou budete vždy bezpečně našlapovat s přesně daným cílem. Vaše plná spokojenost je mým nejlepším doporučením.
Na mne se můžete spolehnout!
Certifikáty
