Prodej rodinného domu, 175 m2, Brno
12 888 900,00 Kč
(Včetně provize RK)
Brno , Brno-Židenice
Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti vám nabízíme příležitost ke koupi rodinného domu o dispozici 8+2 s užitnou plochou 175 m² na pozemku o celkové rozloze 205 m². K domu je připojený přístavek, ve kterém naleznete dva oddělené pokoje a dílnu (sklad). Je zde také potenciál na tento přístavek udělat další nástavbu, nebo si celý dům upravit del vašich přání a potřeb. Toto vše je již zcela na vás. Na každém patře je zhotovena samostatná koupelna s toaletou a prostorná kuchyně. Součástí domu je také hezký sklep o výměře 9 m2. Tento, velmi prostorný dům se nachází v atraktivní lokalitě Brno-Židenice, která nabízí skvělou dostupnost jak do centra města Brna i do blízké přírody.
Nemovitost je plně vybavená a vše, co je na fotografiích, zůstává a je součástí prodeje. Dům prošel důležitými modernizacemi, včetně výměny elektroinstalace, která je kompletně v mědi, a instalace plastových oken a dveří. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém, zatímco tryskaná plechová střecha garantuje dlouhou životnost.
Na střeše byla navíc v prosinci 2022 nově instalována fotovoltaika o výkonu 6,3 kW, kterou dodala společnost E.ON, s 10-ti letou zárukou. Tento systém v hodnotě 450 000,- Kč zahrnuje i bateriové úložiště o kapacitě 10,7 kW, které činí dům energeticky soběstačným a výrazně úsporným. V současném režimu pronájmu je dům díky těmto úpravám nejen výnosný, ale také nákladově velmi efektivní. Zajímavý pronájem nemovitosti umíme samozřejmě přenést na nového majitele.
Lokalita Brno-Židenice patří mezi vyhledávané čtvrti díky své kompletní občanské vybavenosti a skvělému dopravnímu spojení. V blízkosti domu jsou mateřské a základní školy, což je ideální i pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází i množství obchodů, restaurací a služeb, včetně zdravotnických zařízení, což zajišťuje maximálně pohodlné bydlení. Do centra Brna se dostanete pohodlně městskou hromadnou dopravou během několika minut.
Pro ty, kdo preferují aktivní životní styl, je okolí vybaveno sportovišti, parky a cyklostezkami. Čtvrť nabízí i rychlé napojení na hlavní silniční tahy, což usnadňuje dopravu autem. Židenice tedy spojují klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb a výhodami velkoměsta.
Prohlídkový den je stanoven na 24. 10. 2024.
Líbí se vám tato možnost krásného bydlení v klidné části Brna? Zavolejte mi a dohodněte si svůj čas prohlídky.
Pavel Seidl
Home & Develop partner
+420 777 534 536
pavel.seidl@re-max.cz
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 400348 | Plocha užitná: | 175 |
| Kategorie: | Domy | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 2 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Elektřina: | 230 V |
| Stav objektu: | Dobrý | Budova: | Cihlová |
| Doprava: | vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus |
Tisk Nemovitosti O mně
Každý z nás denně zažíváme nové věci a stále se učíme, jak se vypořádat s každodenními výzvami, které nám život přináší. Ve světě obchodu se pohybuji 18 let a každý další den je i pro mě novou výzvou a zkušeností, kterou přijímám s pokorou a cílem být lepším člověkem. Moje práce mě naplňuje a jsem rád, že mohu říci „práce je mi radostí“ !
V mém podnikání se odráží empatie, profesionalita a maximální odpovědnost za plnou spokojenost mého klienta. Zajišťuji pro Vás profesionální práci fotografa, 2D i 3D půdorysy, home-staging, video-prohlídky, prohlídky s dronem i prezentaci na sociálních sítích a renomovaných inzertních serverech. Vše, co dělám, provádím naplno a s jasným cílem prodat Vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu!
Díky společnosti RE/MAX, která je lídrem na světovém realitním trhu, je moje neustálé vzdělávání zárukou kvality poskytovaných služeb. Jsem hrdý na to, že mohu být v týmu plného profesionálů v naši realitní kanceláři Delux.
Někdo říká, že cesta k cíli není důležitá, ale pro mě právě ta cesta je cíl. Každá vede jinými zákoutími, každá bude vždy jiná ať už vybereme jakýkoliv směr. Se mnou budete vždy bezpečně našlapovat s přesně daným cílem. Vaše plná spokojenost je mým nejlepším doporučením.
Na mne se můžete spolehnout!
Certifikáty
