Aktuální hypoteční trh a situace v ekonomice
Hypoteční trh
Červencové výsledky hypotečního trhu lehce zaostaly za červnovou produkcí, což je celkem obvyklý jev v důsledku letních dovolených.
V červenci se podepsaly úvěry v souhrnném objemu 11,39 mld. Kč z toho hypoteční banky si připsaly úvěry za 10,56 mld. Kč a stavební spořitelny 0,83 mld. Kč. Je zřejmé, že podíl stavebních spořitelen na celkové produkci zajištěných úvěrů dál klesá a stavební spořitelny se více orientují na drobné rekonstrukce a modernizace nemovitostí prostřednictvím svých nezajištěných úvěrů.
Červencová produkce hypotečních úvěrů v meziročním srovnání poprvé po dlouhých 19měsících překročila čísla předchozího roku (červenec 2022 - 9,87 mld. Kč).
Úrokové sazby podle předpokladu dál lehce klesaly, konkrétně nabídkové sazby z počátku srpna meziměsíčně klesly o 5 bazických bodů na hodnotu 6,19 %. Sazby na realizovaných úvěrech za červenec poklesly o 6 bps na hodnotu 5,80 %. Základní úroková sazba ČNB podle očekávání zůstala dál na 7% hodnotě, kde setrvá min do 27. 9. 2023, termínu dalšího měnově politického zasedání ČNB.
I přes aktuální drobný nárůst hodnoty úrokových swapů (pětiletý swap 4,5 %) se domníváme, že by mělo dojít s příchodem nového školního roku k dílčímu snížení úrokových sazeb.
Co nového v ekonomice?
Červencová inflace dál klesala na aktuální hodnotu 8,8 %. Pozitivní zprávou je meziměsíční pokles cen v kategorii potravin o 0,8 %. To by mohl být prvotní signál ke stabilizaci cen potravin.
Situace v ekonomice se i nadále nevyvíjí podle optimistického scénáře. Tržby v maloobchodě dál klesají, a to již čtrnáctý měsíc za sebou (červenec pokles meziročně o 4,1 %). Situace ve stavebnictví se v červenci mírně zlepšila a zaznamenali jsme 1% meziroční růst po 12měsíční trajektorii poklesu. Otázkou je, zda červencový výsledek je obratem ve vývoji českého stavebnictví nebo jen nahodilým výsledkem na pomezí statistické chyby?
Český průmysl vykazuje plusové výsledky zhruba od února letošního roku, dalo by se tedy říct, že průmysl roste. Při bližším pohledu však zjistíme, že výrazněji roste jen sektor automotive a to je navíc spojeno s nízkou srovnávací hladinou předchozího roku, kdy doznívala tzv. krize s čipy.
30.8.2023
O mně
Reality jsou můj život a spokojenost klientů je na prvním místě!
Za dobu mé dlouholeté, více jak dvacetileté praxe v této oblasti dokážu pochopit potřeby klientů a pomoci jim s jejích představami, ať už je to bydlení nebo prostory k podnikání. Pomoci při řešení různých životních situacích, jako je například dědické řízení, vyrovnání manželů apod.
„Díky důvěře klientů jsem byl v posledních pěti letech za svoji práci oceněn titulem 100 % Club“
Velice důležitý je i právní stav každé nemovitosti, zejména soulad se „Stavebním zákonem“. Velice rád každému podám pomocnou ruku i při řešení těchto záležitostí.
Nejvyšší odměnou pro mě je, když mě spokojený klient doporučí své rodině, přátelům nebo známým. V tu chvíli vím, že moje práce má smysl. Realitní činnost je především o práci s lidmi, jejich představami a potřebami! Velice rád každému pomohu při prodeji nebo pronájmu jeho nemovitosti.
Certifikáty
