Když používáte paušální daň, nejspíše nedostanete hypotéku
V letošním roce dostali podnikatelé možnost využít tzv. paušální daň. Ta se týká drobných podnikatelů, tedy OSVČ, kteří mají tržby do 1 milionu korun během posledních 12 měsíců. Paušální daň má těmto živnostníkům ušetřit čas, papírování i peníze. Když ji využijí, budou platit 5 469 Kč měsíčně a budou komunikovat jen s finančním úřadem. Tato částka zahrnuje zdravotní a sociální pojištění a také daň z příjmu.
Kromě toho OSVČ ani nepodává daňové přiznání ani přehledy pojistného, což je určitě úspora času a vyhnutí se byrokracii. Zní to lákavě a pro mnohé výhodně, dá se tak ušetřit hlavně na dani z příjmu, ale paušální daň má i háček. Potíže totiž nastávají ve chvíli, kdy si chce podnikatel zajistit hypotéku.
Když chce totiž drobný živnostník zažádat o hypotéku, daňové přiznání je pro banku základním podkladem. Banky tak hledají jiné možnosti, jak zjistit bonitu svých klientů, ale ve finále na hypotéku dosáhne určitě méně OSVČ, kteří používají paušální daň. Mezi náhradní doklady, které alespoň částečně nahrazují daňové přiznání, patří podnikatelská evidence nebo výpisy z bankovního účtu.
V praxi se však logicky ukazuje, že část podnikatelů, kteří žádají o hypotéky bez daňového přiznání, se svou žádostí neuspěje.
27.7.2021
O mně
Jsme Veronika a Petr Bartošovi.
Práce realitních makléřů není pro nás jen zaměstnání, je to životní styl a motivace. Jako 2 v 1 našim klientům přinášíme dvojnásobnou péči. Ke každému případu přistupujeme nejen s důrazem na čísla a fakta, ale také s ohledem na vaše emoce a potřeby. Naším cílem není jen prodej, ale především naplnění vašich realitních potřeb.
Za každým prodejem stojí naše osobní nasazení od A do Z. Nabízíme profesionální fotografie, video prohlídky, 3D vizualizace, záběry z dronů, 2D a 3D půdorysy a „homestaging“. Tyto služby si provádíme sami, abychom zajistili, že každá nemovitost bude prezentována s maximální péčí a precizností. Díky tomu máme 100 % kontrolu nad celým procesem prodeje.
Od prvního setkání až po uzavření obchodu jsme s vámi na každém kroku. Vaše důvěra je pro nás prioritou, ať už jde o prodej, nebo pronájem.
Rádi pomůžeme i vám s prodejem vaší nemovitosti.
Certifikáty
