Reálné prodejní ceny na realitních serverech většinou nenajdete
Když se chystáte prodat svou nemovitost, základem je určit optimální prodejní cenu. S tím vám nejlépe pomůže makléř, ale prvně se asi podíváte, za kolik se prodávají srovnatelné nemovitosti ve stejné lokalitě. Tomuto přístupu se říká srovnávací metoda, ale vždy záleží na tom, s čím budete svou nemovitost srovnávat. Nejčastěji se lidé podívají na realitní servery, ale neuvědomují si, že ceny v inzerátech nejsou prodejní ceny.
Některé nemovitosti se prodájí dráž
Když je o nemovitost velký zájem, může jít třeba do aukce a ve výsledku se prodá i výrazně dráž, než kolik se uvádí v inzerátu na realitním serveru. To už však neuvidíte a nedozvíte se to. Reálné prodejní ceny zná pouze katastr nemovitostí, a přístup k ním má každá lepší realitní kancelář!
Další nemovitosti se prodají levněji
Některé nemovitosti se opravdu prodají za uvedenou cenu, ale i spousta nemovitostí na realitních serverech má prodejní cenu přestřelenou. Inzerát visí na serveru déle, a nikdo o nemovitost nemá zájem. Nakonec se prodá pod danou cenou, ale to se vy opět nedozvíte. Takže je jasné, reálné prodejní ceny na realitních serverech nenajdete. Nerozeznáte totiž, za kolik se nemovitost opravdu prodá.
Jak prodejní cenu určí makléř
Reálné ceny jsou zaznamenány v cenových mapách, které jsou aktuálně nejpřesnějším zdrojem dat pro stanovení prodejních cen nemovitostí. Realitní kanceláře si však platí přístup do cenových map a v kombinaci s dalšími metodami tak určí optimální prodejní cenu. Obecně platí, že se nejlépe určuje cena bytů ve velkých městech, kde probíhá řada transakcí. Naopak u rodinných domů na vesnicích je potřeba použít i další metody.
Když chcete svou nemovitost prodat, určitě se vyplatí spolupracovat s osvědčenou realitní kanceláří, která vám nejen pomůže určit prodejní cenu, ale celým prodejem vás bezpečně provede!
17.5.2021
O mně
Jsme Veronika a Petr Bartošovi.
Práce realitních makléřů není pro nás jen zaměstnání, je to životní styl a motivace. Jako 2 v 1 našim klientům přinášíme dvojnásobnou péči. Ke každému případu přistupujeme nejen s důrazem na čísla a fakta, ale také s ohledem na vaše emoce a potřeby. Naším cílem není jen prodej, ale především naplnění vašich realitních potřeb.
Za každým prodejem stojí naše osobní nasazení od A do Z. Nabízíme profesionální fotografie, video prohlídky, 3D vizualizace, záběry z dronů, 2D a 3D půdorysy a „homestaging“. Tyto služby si provádíme sami, abychom zajistili, že každá nemovitost bude prezentována s maximální péčí a precizností. Díky tomu máme 100 % kontrolu nad celým procesem prodeje.
Od prvního setkání až po uzavření obchodu jsme s vámi na každém kroku. Vaše důvěra je pro nás prioritou, ať už jde o prodej, nebo pronájem.
Rádi pomůžeme i vám s prodejem vaší nemovitosti.
Certifikáty
