Petr Bartoš

Se souhlasem majitele nabízíme exkluzivně dvougenerační rodinný dům v Hrušovanech u Brna.
Nemovitost obsahuje dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy. Zastavěná plocha je velkorysých 608 m2 a nabízí mimo obytných ploch k bydlení i dvojici garáží, hospodářské prostory, skladovací prostory a stodolu.
První z garáží je přístupná přímo z ulice s možností průjezdu do dvora, na jehož konci je garáž druhá.
Tato velká garáž může být mimo jiné využita jako autodílna, či pro jiné účely k podnikání.
Za těmito stavbami se pak nachází zahrada na samostatné parcele o rozloze 423m2.
Dům je navíc částečně podsklepen a nabízí rozlehlé půdní prostory.

Střecha nad obytnými částmi domu prošla před cca 10 roky kompletní rekonstrukcí. Ostatní části domu jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, nebo zbudování například 3 samostatných bytových jednotek a jednoho ateliéru.
Další z Investičních záměrů může být například velice lukrativní vybudování domu s pečovatelskou službou.

V případě investičních záměrů níže uvádím stanoviska územního plánování:
Hlavní využití: Bydlení venkovského typu.
Přípustné využití:
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku
- rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a obhospodařování
zemědělských a lesních půd, které nesnižují kvalitu obytného prostředí
- stavby pro výrobu a skladování, které nesnižují kvalitu obytného prostředí (např. montážní a řemeslné dílny,
sklady produktů rostlinné výroby)
- stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu
- stavby pro občanské vybavení a služby, např.: školy, domy s pečovatelskou službou, zdravotnická střediska,
penziony a ubytování v soukromí, stavby pro maloobchodní prodej
- stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, skleníky
- související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích
- sídelní zeleň
- vodní plochy a toky
- související technická a dopravní infrastruktura včetně stezek pro pěší a cyklisty
- podzemní stavby veřejné technické infrastruktury
- protihlukové stavby a opatření

Obec Hrušovany u Brna s 3500 obyvateli je v těsné blízkosti města Židlochovice s dobrým napojením na dálnici D2 a D52. Zároveň obcí prochází železniční koridor Břeclav – Děčín. Autem se dostanete do Brna do 15 minut.

Přímo v Hrušovanech, kde svého času bydlel i T. G. Masaryk, naleznete veškerou občanskou vybavenost jako jsou lékárna, obvodní doktor, dětský doktor a stomatolog. Dále mateřskou a základní školu, sportovní areál místní TJ Sokol, fotbalový stadion, knihovnu, obchod se smíšeným zbožím a restauraci.

Pro více informací, či při zájmu o prohlídku se neváhejte ozvat.
PENB je ve zpracování a z tohoto důvodu je nyní uvedena energetická třída G

Tisk Nemovitosti