Petr Bartoš

Nabízíme k prodeji dva domy v Žabčicích o dispozici 2+1 a 3+kk.
Nabídka je vhodná nejen pro vícegenerační bydlení ale také neomezený potenciál pro vaše podnikání.
Oba domy disponují individuálními vchody a odděluje je dvůr, doplněný přístřeškem a vstupem do sklepa.

Vstup do domu 2+1 z hlavní ulice otevírá prostor o celkové zastavěné ploše a nádvoří 145 m2.
Hlavním vchodem projdete chodbou vedoucí do zimní zahrady s výhledem na dvůr a přístupem do kuchyně.
Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje, komory a koupelny s odděleným WC.
Obývací pokoj navazuje na ložnici s okny do ulice.
Teplo domu zajišťuje plynový kotel.
Tento dům potřebuje rekonstrukci střechy, ale doporučeme jen rekonstruovat kompletně, pro tento případ jsme pro vaši inspiraci přidali foto vizualizaci pokojů po případné rekonstrukci.
Současný stav tohoto domu si můžete projít v 3D prohlídce, která je součástí inzerce, případně pošleme zájemcům fotografie.
Dům je však ihned obyvatelný a v současnosti obydlený.

Druhý dům o dispozicí 3+kk má zastavěnou plochu 82 m2. Jeho vstup je navržen z druhé strany přes zahradu, čímž se eliminuje potřeba průchodu přes první dům (2+1). Za zahradou se nachází dvojice parkovacích míst.

Kuchyně v tomto domě je propojena s obývacím pokojem a díky proskleným dvoukřídlým dveřím je příjemně prosvětlená, přičemž poskytuje krásný výhled i vstup do zahrady.
Dále se zde nachází menší ložnice, prostorná ložnice a chodba, která prochází domem od zahrady až k dvorku.
Koupelna a toaleta jsou oddělené. Dům disponuje technickou místností a komorou pro uskladnění věcí a efektivnímu využití prostoru.
Vytápění je i v tomto domě řešeno novým plynovým kotlem BAXI v záruce.

Zahrada patřící k tomuto domu o rozloze 286 m2 poskytuje prostor nejen pro odpočinek a relaxaci, ale také pro zahradničení.

Žabčice jsou obec v okrese Brno-venkov, zhruba 20 kilometrů jižně od Brna.
Dostupnost do Brna je možná nejen osobním automobilem, ale také vlakem či autobusem.
Žije zde přibližně 1 600 obyvatel, přesto je zde výborná občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, knihovna, dům s pečovatelskou službou, praktický lékař pro dospělé, dětský lékař, pošta, policie, Lidový dům, sportovní hala, koupaliště, hotel, sběrný dvůr.

Jedná se o vinařskou obec ve Velkopavlovické vinařské podoblasti (viniční tratě Staré vinohrady, Horní díly, Koválov, Čtvrtky, Zahrádky).
Dle ročního období se zde konají různé slavnosti, jarmarky, výstavy a akce.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce pro majitele a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Uvedené podlahové plochy domů jsou pouze orientační.

Tisk Nemovitosti