Prodej rodinného domu, 160 m2, Rumburk

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1, po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2023.
Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení, rekreaci, nebo jako investiční příležitost krátkodobých pronájmů.

Provedená velmi zdařilá rekonstrukce zahrnovala:
- kompletní odizolování domu proti vlhkosti
- nová plastová okna
- nové podlahy, dveře
- elektřina v mědi
- odpady
- nová kuchyňská linka včetně všech spotřebičů
- krytiny podlah (plovoucí podlaha, keramická dlažba)
- nová koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
- dřevěné schodiště
- vybudování půdních pokojů
- zateplení domu vnější i vnitřní
- zateplení střechy minerální vatou o tloušťce 30 cm

Ohřev vody zajišťuje nový elektrický kotel o objemu 120 l.
Etážové vytápění napojené na krbová kamna s tepelným výměníkem. (velmi úsporné řešení)

PENB bude dodán , je v přípravě.

Dům s terasou a menším pozemkem o celkové zastavěné ploše 100 m2 a celkové užitné ploše cca 160 m2 se nachází v klidné části Rumburku a zároveň v pěší dostupnosti centra města

LEGENDA MÍSTNOSTÍ 1.NP
1. předsíň - 4,4 m²
2. obývací pokoj - 29 m²
3. chodba - 6,6 m²
4. tech. místnost - 5 m²
5. koupelna + WC -12 m²
6. kuchyň + jídelna - 21 m²
7. pokoj - 11 m²
8. terasa - 11 m²
* plochy místností jsou orientační

LEGENDA MÍSTNOSTÍ 2.NP
1. pokoj - 15,5 m²
2. chodba - 11 m²
3. komora - 2,2 m²
4. WC - 3,5 m²
5. pokoj - 28 m²
* plochy místností jsou orientační

Rumburk je město v nejsevernější části České republiky a žije zde přibližně 11. tisíc obyvatel.
Rumburk je návštěvnicky atraktivním městem, které potěší laika i odborníka. Ve městě se nalézají významné památky lidové architektury a jedinečné stavby moderní předválečné architektury. Rumburku se pro jeho honosnost říkalo "Malá Paříž".
Veškerá obřanská vybavenost je samozřejmostí.

Město leží ve Šluknovské pahorkatině a protéká jím říčka Mandava. V Rumburku jsou také hraniční přechody do Německa – Seifhennersdorf a Neugersdorf.