Co je lepší? Když vede prohlídku nemovitosti majitel nebo makléř?
Tady je jednoznačná odpověď. Když budeme počítat s tím, že si najmete profesionálního makléře, který stojí na vaší straně, pak je jednoznačně lepší, když prohlídky vede makléř. I když by se mohlo zdát, že majitel zná nemovitost lépe, existuje hned několik podstatných důvodů, proč se vyplatí, když prohlídky nemovitostí vede zkušený makléř. Pojďme se podívat na konkrétní důvody tohoto tvrzení:
- Makléř dostane pravdivou zpětnou vazbu. Majiteli lidé neřeknou, že se jim nemovitost nelíbí, jednoduše kvůli lidské slušnosti. Stejně tak většinou naplno neřeknou přímo prodávajícímu, že se jim nemovitost líbí. Dalším příkladem zpětné vazby je situace, kdy se zájemcům nemovitost zamlouvá, ale zdá se jim drahá. Opět to spíše řeknou makléři, než přímo majiteli!
- Majitelé často nemají nadhled. Majitelé si myslí, že jejich nemovitost je skvělá, případně že za nic nestojí. Nemají nadhled jako makléř a to jim brání jednat se zájemci pragmaticky a nezaujatě. Makléř vidí potenciál nemovitosti a dokáže i určit optimální prodejní cenu.
- Makléř je profesionál, prodává bez emocí. Velkou výhodou makléře je fakt, že ke konkrétní nemovitosti nemá žádné vazby a je profesionál. Oproti tomu u majitele se může na prohlídce projevit jeho životní situace. Například má finanční problémy a potřebuje rychle prodat, nebo zdědil nemovitost a cloumají s ním ještě emoce, případně se rozvádí apod. To všechno může zájemce vycítit a buď z prodeje vycouvat, nebo toho využít ke zbytečnému snížení ceny.
Už jen tyto 3 důvody jasně ukazují, že je mnohem lepší, když prohlídku vede makléř. Nemluvíme ani o tom, že majitel ušetří svůj čas, nemusí se se zájemci domlouvat a přizpůsobovat se. Stačí najmout spolehlivého makléře, který bude stát na jeho straně!
28.8.2020
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
