Exekutorská dražba nemovitosti je noční můra pro majitele
Exekuce je řízení, v rámci kterého, vymáhá věřitel po dlužníkovi peníze. Děje se tak prostřednictvím exekutora, který je placen procentem z vymožené částky. Zde je nejdůležitější informací asi to, že jakmile dostane dluh do rukou exekutor, dluh okamžitě vzroste o jeho odměnu, většinou také penále apod. Dostat se do exekuce je celkem běžné, v Česku je v exekuci každý 10. člověk, a to včetně dětí.
Když vlastníte nemovitost, může to zajít tak daleko, že vám exekutor zabaví nejen movitý majetek, ale dá také vaši nemovitost do exekutorské dražby. A to je problém, takhle daleko byste problém rozhodně neměli nechat dojít. Mnohem lepší je postavit se problému čelem a prodat vlastní nemovitost za tržní cenu. Exekutorská dražba je totiž pro majitele dost nevýhodná.
Znalecký posudek nemovitosti (tedy ocenění) probíhá běžně od stolu, exekutoři nepodléhají místní příslušnosti, a proto bude posudek na byt ve Znojmě pravděpodobně vyhotovovat např. znalec z Prahy, pro kterého je Znojmo tam někde na Moravě, takže posudek může být o desítky procent pod tržní cenou běžnou v dané lokalitě.
Při samotné dražbě pak vyvolávací cena potom začíná na 2/3 posudku. Sami si můžete spočítat, že se tak bude vaše nemovitost prodávat klidně i jen za polovinu reálné tržní ceny. Ani tyto peníze nedostanete vy (ani se o celou částku nesníží váš dluh), protože si 20-25% vymožené částky vezme exekutor jako svou odměnu. Ve výsledku přijdete o nemovitost, ale dluhy se vám moc nesnížily.
Řešením je začít jednat a neschovávat hlavu do písku. Oslovte zkušenou realitní kancelář, která vám zdarma a nezávazně poradí, jak nejlépe dále postupovat.
15.8.2021
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
