Finanční transakce s ruskými občany
S ohledem na probíhající válku na Ukrajině již Evropská unie přijala mnoho opatření, která mají za cíl sankcionovat Rusko a Bělorusko a jeho státní příslušníky.
Smyslem předmětných opatření je ztížit ruským státním příslušníkům, fyzickým osobám s bydlištěm v Rusku, právnickým osobám usazeným v Rusku a subjektům či orgánům usazeným v Rusku, využívání finančního systému EU, a to např. tak, že v rámci jedné úvěrové instituce (banky) nesmí hodnota vkladu jedné z výše uvedených osob přesáhnout částku 100 000 EUR (nebo jeho ekvivalent v jakékoliv jiné měně). Banky tak mají povinnost sledovat finanční prostředky na účtech svých ruských klientů. Vklady nad celkovou hranici 100 000 EUR u jedné banky musí být ze strany této banky odmítnuty. Zda banka zamítne celý vklad nebo pouze částku přesahující stanovený limit, je pouze na dané bance.
Toto opatření nedopadá na ruské státní příslušníky a fyzické osoby s bydlištěm v Rusku, pokud mají současně státní příslušnost či trvalý nebo dočasný pobyt v některém členském státě EU, EHS či Švýcarsku.
Je tak doporučeno, u případných obchodů s ruskými klienty věnovat zvýšenou pozornost, zda smluvní strany splňují podmínky, aby mohla řádně proběhnout úhrada kupní ceny, neboť nepřipsání peněžních prostředků straně prodávající by mohlo znamenat i zrušení kupní smlouvy. Veškeré AML povinnosti tím samozřejmě nejsou nijak dotčeny a je nutné je plnit i nadále (zejm. prověřit, zda účastník obchodního případu není na sankčních seznamech).
28.5.2022
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
