Jak rozdělit majetek mezi své děti ještě za života
Dědické řízení a vůbec dědictví bývá v mnoha rodinách důvodem k hádkám. I když si myslíme, že jsme své děti dobře vychovali a ony spolu budou dobře vycházet, v praxi to bývá složitější. Do hry se totiž dostávají jejich manželé a manželky, a vztahy v celé rodině jsou zase složitější. Někdo si nechce představovat bitvy o dědictví a většinu majetku rozdělí dětem už během svého života.
Promluvte si o dědictví s dětmi
Rodiče obvykle uvažují tak, že rozdělí majetek svým dětem rovným dílem. Může to vypadat tak, že jeden syn dostane chalupu, druhý syn byt a třetí syn hotovost v podobné výši, jako je cena chalupy či bytu. Důležité je probrat své nápady s dětmi. Má první syn zájem o chalupu? Nevadí vám, že druhý syn potřebuje peníze a byt obratem prodá? Nechtěl by třetí syn místo peněz zmíněnou chalupu? Když se s dětmi rozumně dohodnete, je to ideální řešení. V běžném životě však nastávají nejrůznější spory a komplikace ohledně majetku prakticky pokaždé.
Závěť, dědická smlouva a svěřenecký fond
Když budete chtít dědictví řešit alespoň na papíře, pak máte několik nástrojů, které můžete využít:
- Závěť. Závětí nelze z dědictví vynechat neopomenutelné dědice, kterými jsou vaše děti. Umožňuje však zmenšit případný dědický podíl některých dětí, na který by jinak měly automaticky nárok. Pokud jsou jedinými dědici vaše dospělé děti, pak by se v dědickém řízení majetek mezi ně dělil rovným dílem. Závětí můžete snížit dědický podíl někomu z nich na minimum (u zletilého dítěte je to 1/4 jeho zákonného podílu).
- Dědická smlouva. Dědická smlouva je nadřazená závěti. Můžete její pomocí přesně definovat, kdo a za jakých podmínek dostane jaký majetek. Umožňuje, aby se někteří dědici svého dědického nároku předem zřekli a uvolnili tím místo zbylým dědicům. Využít toho můžete například v situaci, kdy některý z dědiců dostal darem své dědictví již během vašeho života – například jste mu dali nemovitost nebo peníze.
- Svěřenecký fond. Svěřenecký fond je nástroj, který vám umožňuje do něj převést veškeré dědictví, a tím obejít i neopomenutelné dědice a rozdělit dědictví zcela podle vašeho uvážení. Také se však jedná o nástroj nejsložitější.
Dělení majetku je celkem náročné, ale vyplatí se k němu postavit čelem ještě za života.
27.4.2021
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
