PENB - povinnost prodávajícího
Víte o tom, že když se chystáte prodat rodinný dům, budete (nutně) potřebovat jeho energetický štítek? U domů, které jsou staršího data anebo po rekonstrukci ho budete potřebovat! Energetický štítek neboli průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) informuje o energetické náročnosti budovy (zařadí objekt do třídy A až G), a ukazuje její spotřebu za rok v MWh. Vyčísluje energie, které se spotřebují při běžném provozu. Díky PENB se dá zhruba dopočítat cena za vytápění objektu.
Když chcete svůj rodinný dům prodat, máte ohledně PENB v praxi 3 povinnosti:
- V inzerátu uvést klasifikační třídu. Na začátku jednání s kupujícím je potřeba mu ukázat grafickou část PENB, aby viděl, do které klasifikační třídy PENB objekt spadá. Tato klasifikační třída má být uvedena také ve všech inzerátech, které prodej domu propagují.
- Před podpisem ideálně předložit PENB. Před uzavřením kupní smlouvy máte povinnost kupujícímu předložit energetický štítek. Anebo se domluvte, jak toto vyřešíte v kupní smlouvě.
- Při podpisu štítek předat novému majiteli. Ideálně při podpisu kupní smlouvy byste měli průkaz energetické náročnosti budovy předat novému majiteli.
Kde energetický štítek sehnat
PENB vám může vystavit pouze osoba k tomu pověřená, což je tzv. energetický specialista, který je k tomu oprávněn certifikátem Ministerstva průmyslu a obchodu. Aktualizovaný seznam certifikovaných energetických specialistů najdete na webových stránkách ministerstva. Nejjednodušší způsob je domluvit se se svou realitní kanceláří, která vám PENB obstará v rámci svých služeb!
14.2.2021
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
