Proč koupit pozemek se starým domem
Když najdete pěkný pozemek se starým domem v atraktivní lokalitě, můžete se o něj zajímat i v případě, že dům vám absolutně nevyhovuje. Někdy se stává, že pozemek je mnohem cennější než samotný dům. Nekupujete tak dům, ale pozemek. Častým řešením je v takovém případě úplná likvidace starého domu, což jsou náklady navíc, nebo jeho kompletní rekonstrukce. To už záleží na plánech a představách nového majitele.
Zbourat starý dům a postavit dva nové
Nedávno jsme jako realitní kancelář pomáhali koupit pěkný pozemek se zanedbaným domem investorovi, který měl jasný záměr - koupit pozemek v konkrétní lokalitě, rozdělit jej napůl, postavit tam dva nové domy a prodat je. Není to neobvyklá věc. Dobré pozemky se však jen tak neprodávají, a tak se stává, že investor koupí pěkný pozemek právě i se zašlým domem. Přestože je cena vyšší a musí ještě starý dům bourat, taková investice se v tomto případě vyplatí.
Kompletní rekonstrukce domu
Další variantou je starý dům opravit. Tady záleží samozřejmě na stavu domu, ale často se dům rozebere tak, že zůstanou jen obvodové stěny, případně jen základová deska a sklep. I tady bývá pro investora na prvním místě pozemek, zahrada a lokalita, nikoliv starý dům. Rekonstrukce bývá totiž náročnější než stavba nového domu, a to po všech stránkách.
Koupit pěkný pozemek se starým domem je investice, která nákupem nekončí. Se starým domem je každopádně potřeba něco dělat. Těžko se v něm dá žít, takže jej ani nepronajmete. Když však máte kapitál, dá se investovat i tímto způsobem. Když budete podobnou nemovitost hledat, určitě se vyplatí mít po svém boku zkušeného makléře, který vám s hledáním, výběrem i celým procesem prodeje pomůže.
13.4.2021
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
