Prodej nemovitosti v rámci rodiny
Když chcete prodat nemovitost, jednou z variant je nabídnout ji i někomu z rodiny. Majetek tak alespoň zůstane v příbuzenstvu. Každý takový prodej má svůj příběh, ale častokrát může dávat smysl. Existují různé důvody, proč nemovitost prodat někomu v rodině.
Na jedné straně je prodávající, který chce nemovitost prodat a ne darovat. Potřebuje peníze nebo mu to jednoduše přijde správné prodávat a ne darovat. Na druhé straně je kupující, který nemovitost i prodávajícího dobře zná, obvykle mu důvěřuje a v neposlední řadě je zde možnost domluvit se i na jiných podmínkách, než jaké jsou u klasického obchodování s nemovitostmi obvyklé. Například může kupující zaplatit nižší cenu nebo zaplatí jen část peněz a zbytek bude postupně doplácet.
Pravdou je, že ne všechny rodinné vztahy jsou ideální, takže se vyplatí i tak spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří nebo s makléřem. Ten vám minimálně pomůže určit běžnou tržní cenu nemovitosti a provede vás veškerou byrokracií. Připraví smlouvy, bude jednat s úřady a celou transakci dovede do úspěšného konce. V praxi může mít převod nemovitosti v rámci rodiny různé podoby. Může se jednat o darovací smlouvu, ale spíše půjde o kupní smlouvu. Záleží na konkrétním případě.
Prodej nemovitosti v rámci rodiny je celkem běžný, třeba v případě, že chce jeden z majitelů prodat svůj díl pozemku, nebo chce prodat byt po babičce, ke kterému mají vazby třeba další vnuci apod. S prodejem nemovitostí v rámci rodiny se setkáváme celkem často. A ani takové transakce se mnohdy neobejdou bez realitního makléře.
25.7.2021
O mně
Po více jak 15 letech v bezpečnostním sboru jsem z manažerské funkce odešel do světa realit, který mne uchvátil a pracuji v něm s radostí. Z původního působiště jsem si přinesl profesionální přístup, morální a etické standardy, kterých se držím. Co slíbím, to dodržím.
Prodej nemovitostí je často navázán na životní etapy, které jsou náročné a ne vždy příjemné, a proto se Vám ode mne dostane lidského a čestného přístupu, který si zasloužíte. Mým cílem je spokojený klient. Své jméno jsem spojil s RE/MAX, protože se jedná o jednu z nejsilnějších značek na trhu s proklientským etickým kodexem.
Aby se Vaše nemovitost výhodně prodala, vytvořím dle domluvy a potřeby prezentaci nemovitosti (profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, záběry z dronu, vizualizace). Inzerát vložím na nejnavštěvovanější realitní servery, zacílím jej na potenciální kupující, abych Vaši nemovitost prodal za nejvyšší tržní cenu. Budete ode mne dostávat pravidelné reporty ohledně zájmu o nemovitost a o proběhlých prohlídkách. Právní stránku převodu nemovitosti pak dokončíme s advokátní kanceláří.
Pro Vás to znamená, že od začátku budete o všech krocích vědět, ale starosti s tím spojené přenecháte na mně.
Certifikáty
