Mgr. Petr Hladký

Hledáte klidné a pohodlné bydlení v krásné přírodě? Nabízíme k prodeji rodinný dům ve vesnici Albeř, část města Nová Bystřice. Tento dům je ideální pro rodiny hledající celoroční bydlení, jako chalupa pro rekreační účely nebo jako podnikatelský záměr s ubytováním pro turisty.

Popis nemovitosti:

· Lokalita: Albeř, část města Nová Bystřice

· Podlahová plocha: 169 m2 (94 m2 v prvním podlaží + 75 m2 v podkroví)

· Dispozice:

· První podlaží: 3 obytné místnosti, kuchyň, koupelna s vanou a sprchovým koutem, toaleta, technická místnost s bojlerem

· Podkroví: 3 neprůchozí obytné místnosti, kuchyň, dvě toalety, koupelna se sprchovým koutem

· Topení: Krb na tuhá paliva s výměníkem v prvním podlaží, přímotopy v podkroví

· Ohřev vody: Bojler v technické místnosti pro první podlaží, nový bojler napojený na solární panely pro podkroví (instalace v březnu 2023), průtokový ohřívač v kuchyních

· Okna a dveře: Nová plastová okna s trojskly a vstupní dveře (výměna na konci roku 2023)

Výhody:

· Moderní vybavení: Nová okna a dveře pro vynikající tepelnou izolaci a úsporu energií.

· Komfortní koupelny: Koupelny s vanou i sprchovým koutem.

· Útulné topení: Krb na tuhá paliva s výměníkem.

· Ekologické řešení: Solární panely pro ohřev vody a nový bojler.

Podkroví:

Podkroví vybudované v roce 2004 nabízí ubytování pro až 10 hostů. Přístup přes venkovní schody na terasu (27 m2). Pod terasou prostor na uskladnění dřeva, zahradní techniky, jízdních kol apod.

Pozemek:

· Celková plocha: 969 m2

· Zastavěná plocha: 158 m2

· Zahrada: Okrasná zahrada s pergolou, krbem, skleníkem a jezírkem

· Přírodní prvek: Přes pozemek protéká říčka Dračice.

· Možnost výstavby: Dle územního plánu možnost výstavby venkovské stavby pro bydlení.

Lokalita:

Vesnice Albeř, část města Nová Bystřice, se nachází v malebné krajině Jihočeského kraje, ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V blízkosti cyklostezky, turistické trasy a další možnosti pro volnočasové aktivity. Nová Bystřice nabízí základní občanskou vybavenost.

Využití nemovitosti:

Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro rodiny hledající celoroční bydlení v klidném a krásném prostředí. Rovněž může sloužit jako chalupa pro rekreační účely, kde si můžete užívat víkendy a dovolené v malebné krajině. Pro podnikatele je zde možnost využít podkroví k ubytování turistů, což může být zajímavou příležitostí pro příjem z pronájmu. V minulosti bylo podkroví úspěšně pronajímáno cykloturistům, což svědčí o atraktivitě této lokality.

Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Tisk Nemovitosti