Ing. Petr Kratochvíl

Rekonstrukce započata, ale zbylo dost prostoru pro vaši kreativitu!

Jak představit tento zajímavý dům? Jako projekt, který vám splní již na úvod několik výhod: rekonstrukce již byla započata, ale podmínky pro bydlení (teplo, světlo, voda, odpady, …) jsou již vyřešeny a přitom pro rekonstrukci a vaše představy zbývá dostatek prostoru. A to doslova, dům má zatím dispozici 2+1, ale rozvržením přímo nabízí protažení verandy do zimní zahrady, …. ale pojďme postupně.

Nespornou výhodou je umístění domu v neprůjezdné obci, ne přímo na hlavní silnici, ale na souběžné vyvýšené komunikaci. Vjezd do domu zajišťují dálkově ovládaná sekční vrata, zvláště v dešti zajedete pohodlně s nákupem až do domu. Průjezdem byla zbudována přípojka na veškerá média včetně odpadů, podlaha zatím pro případné další úpravy nebyla dokončena na hotovo. Upraven byl i vstup na půdu. Dům je jednopodlažní, nicméně půda je v dobré kondici a dostatečně vysoká pro případnou úpravu.

Dům je v půdoryse písmene L s delší částí 12 metrů v uliční frontě, obytné místnosti jsou orientovány na Sever. Obytná plocha domu je 142 m2, zastavěná plocha domu včetně dvora je 291 m2, zahrada má výměru 488 m2.

Obývací pokoj i sousední zatím neprůchozí pokoj mají zachovalou parketovou podlahu, o tepelnou pohodu se může postarat tepelné čerpadlo nebo i krbová kamna. Plynová přípojka je přivedena až do domu do kuchyně pro vaření. Současná koupelna má původní vanu, prostorově lze upravit na vanu i sprchový kout a dispozičně doplnit i neprůhledným oknem pro přirozené světlo. V současné době je obývací pokoj přístupný z prosklené verandy, stejně jako i kuchyně a z ní koupelna, ale dispozičně je možné toto vše změnit.

Kuchyně je vybavena původní, ale velmi zachovalou kuchyňskou linkou, má dostatečný prostor i pro jídelní kout. V současné době je vstup do koupelny z kuchyně, ale záleží na budoucím uspořádání místností. Promyšlenou přestavbou verandy nejen zvýšíte rozlohu obytných místností, ale dá se výhodně propojit obytná a technická část bez nutnosti vycházet v zimě ven na dvůr. Technická místnost na dvoře pak může nabídnout prostor pro další garáž, dílnu nebo její horní část zázemí pro zahradní posezení.

Průkaz energetické náročnosti zatím nevyhotoven, z toho důvodu je uvedena třída G.

Majitel má právo vybrat si zájemce dle svých kritérií.

Myslím, že v domě v Kojátkách oceníte klid a pohodu, prostor pro relax, současně i pro velkou kreativitu. Vše se dá dělat postupně podle chuti a možností anebo rovnou a pak se těšit z vykonaného díla. Těším se, že na setkání a osobní prohlídce možná načerpáte inspiraci pro váš nový projekt.

Tisk Nemovitosti Stránka nemovitosti