Co dělat, když chcete dát nájemníkovi výpověď
Když pronajímáte nemovitost, určitě máte nájemní smlouvu, kde je definováno, jestli je nájem na dobu určitou nebo neurčitou. V případě, že je na dobu určitou, pak je nejlepší dát výpověď po uplynutí doby pronájmu. Když je pronájem na dobu neurčitou, pak je potřeba dát výpověď 3 měsíce předem. Musí zde být jasně uvedeny důvody, proč výpověď dáváte. Skončení nájmu bytu upravují paragrafy 2285 až 2296 Občanského zákoníku.
Obecně také platí, že výpověď musí být písemná pouze z definovaných důvodů a nájemce musí být poučen o tom, že má právo vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti podání výpovědi soudem.
Když nájemce poruší své povinnosti nájemce zvlášť závažným způsobem, může dostat okamžitou výpověď a je povinen odevzdat byt bez zbytečného odkladu (nejpozději do jednoho měsíce). Obecně platí, že závažné porušení je například neplacení nájemného, rušení nočního klid, ničení bytu a jeho vybavení apod. Závažné porušení je definováno podle ust. paragr. 2291 odst. 2.
Nájem podle občanského zákoníku může skončit uplynutím doby, na kterou byl sjednaný, odstoupením od smlouvy, nebo výpovědí. Když máte smlouvu na dobu určitou, stejně je potřeba 3 měsíce předem prokazatelně nájemníkovi oznámit, že smlouvu neprodloužíte. Když to neuděláte, automaticky pokračuje nájem znovu na stejnou dobu, jak byl původně sjednán. Maximálně však na dva roky.
15.10.2021
O mně
Vítejte na mém profilu!
Jmenuji se Petr Nossek a jsem realitní makléř, který spojuje energii, preciznost a přátelský přístup, abych vám pomohl dosáhnout vašich realitních snů. Ať už hledáte nový domov, investiční příležitost nebo potřebujete prodat svou nemovitost, jsem tady, abych vás provedl každým krokem s maximální péčí a profesionalitou.
Proč si vybrat právě mě?
-
Osobní přístup: Každý klient je pro mě jedinečný. Naslouchám vašim potřebám a společně vytvoříme plán, který povede k úspěchu.
-
Zkušenosti a znalosti: Díky mnohaletým zkušenostem v obchodě a vedení týmů přistupuji k realitním transakcím efektivně, strategicky a s jasnou vizí úspěchu.
-
Komplexní řešení: Postarám se o všechno - od prvního kontaktu, přes marketing až po finální podpis smlouvy.
S čím vám mohu pomoci:
-
Prodej nemovitostí: Zajistím atraktivní prezentaci vaší nemovitosti, profesionální fotografování, přesné ocenění a cílenou propagaci. Vše s cílem maximalizovat hodnotu a zkrátit dobu prodeje.
-
Koupě nemovitostí: Najdu pro vás ideální domov nebo investici, která splní vaše očekávání. Doprovodím vás celým procesem tak, abyste se cítili jistě a informovaně.
-
Poradenství: Nevíte, kde začít? Poskytuji konzultace, které vám pomohou pochopit trh a najít správný směr.
Co je pro mě důležité:
-
Důvěra: Bez ní nemá obchod smysl. Kladu důraz na transparentnost a otevřenou komunikaci.
-
Kvalita: Každý detail hraje roli. Mou prioritou je špičková úroveň služeb.
-
Inovace: Sleduji nové trendy a technologie, abych vám nabídl to nejlepší z moderního trhu.
Pokud hledáte makléře, který kombinuje odbornost s lidským přístupem, jsem tu pro vás. Těším se na spolupráci a společné úspěchy!
Certifikáty
