Co takhle koupit apartmán v Chorvatsku?
Chorvatsko je pro spoustu z nás skvělá destinace, kde strávit dovolenou. Není to tak daleko, a hlavně moře je tam opravdu krásné. Uvažovali jste taky někdy o nákupu apartmánu v Chorvatsku? Jestli ano, pak je první krok oslovení české realitní kanceláře světové značky, která vám poradí a pomůže všechno vyřídit. Dobrou zprávou je, že občané České republiky i právnické osoby mohou kupovat chorvatské nemovitosti přímo.
V praxi se začíná tím, že najdete vhodnou nemovitost, kterou byste rádi koupili. Po nalezení vhodné nemovitosti se pak obvykle uzavírá rezervační smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní. Při podpisu této smlouvy se skládá dohodnutý rezervační poplatek. Ještě před uzavřením smlouvy budoucí kupní nebo smlouvy kupní musí kupující mít přidělené daňové identifikační číslo (OIB). V této fázi je extrémně důležité, aby někdo zkušený zkontroloval všechny dokumenty k nemovitosti.
Dalším krokem je pak podpis kupní smlouvy před notářem či právníkem a doplacení celé kupní ceny. Tady je potřeba mít účet u chorvatské banky a zaplatit v místní měně, tedy kunách. Tímto přechází i vlastnictví nemovitosti na kupujícího. Realitní kancelář pak zajistí podání žádosti na zápis nového vlastníka do katastru nemovitostí. Samotný zápis do katastru většinou trvá několik měsíců.
V Chorvatsku je potřeba si dát pozor na to, že spousta chorvatských nemovitostí nemá stavební povolení, některé stojí mimo stavební pozemky a v rozporu s územním plánem. Tady by měla pomoci právě realitní kancelář a člověk, který zná místní trh. Chorvatské úřady v současné době velmi tvrdě postupují vůči stavbám, které byly postaveny bez povolení, většinou je odstraňují a likvidují na náklady vlastníka černé stavby.
1.9.2021
O mně
Vítejte na mém profilu!
Jmenuji se Petr Nossek a jsem realitní makléř, který spojuje energii, preciznost a přátelský přístup, abych vám pomohl dosáhnout vašich realitních snů. Ať už hledáte nový domov, investiční příležitost nebo potřebujete prodat svou nemovitost, jsem tady, abych vás provedl každým krokem s maximální péčí a profesionalitou.
Proč si vybrat právě mě?
-
Osobní přístup: Každý klient je pro mě jedinečný. Naslouchám vašim potřebám a společně vytvoříme plán, který povede k úspěchu.
-
Zkušenosti a znalosti: Díky mnohaletým zkušenostem v obchodě a vedení týmů přistupuji k realitním transakcím efektivně, strategicky a s jasnou vizí úspěchu.
-
Komplexní řešení: Postarám se o všechno - od prvního kontaktu, přes marketing až po finální podpis smlouvy.
S čím vám mohu pomoci:
-
Prodej nemovitostí: Zajistím atraktivní prezentaci vaší nemovitosti, profesionální fotografování, přesné ocenění a cílenou propagaci. Vše s cílem maximalizovat hodnotu a zkrátit dobu prodeje.
-
Koupě nemovitostí: Najdu pro vás ideální domov nebo investici, která splní vaše očekávání. Doprovodím vás celým procesem tak, abyste se cítili jistě a informovaně.
-
Poradenství: Nevíte, kde začít? Poskytuji konzultace, které vám pomohou pochopit trh a najít správný směr.
Co je pro mě důležité:
-
Důvěra: Bez ní nemá obchod smysl. Kladu důraz na transparentnost a otevřenou komunikaci.
-
Kvalita: Každý detail hraje roli. Mou prioritou je špičková úroveň služeb.
-
Inovace: Sleduji nové trendy a technologie, abych vám nabídl to nejlepší z moderního trhu.
Pokud hledáte makléře, který kombinuje odbornost s lidským přístupem, jsem tu pro vás. Těším se na spolupráci a společné úspěchy!
Certifikáty
