Petr Nossek

Zájemce o hypotéku, který řeší nedostatek vlastních zdrojů a zároveň nemá další nemovitost k dozajištění, si může v určitých případech pomoci úvěrem od stavební spořitelny.

Základním předpokladem je, že bude mít dostatečnou bonitu, tedy prokazatelnou schopnost splácet. V současné době se jedná o tom, že by ČNB limity snížila, a hypotéky by se tak staly znovu dostupnějšími. Než se to ale stane, je možné přemýšlet také nad dalšími variantami, jak limity splnit.

Existuje několik možností, jak splnit podmínky pro získání hypotéky, pokud člověk nemá dostatečnou bonitu nebo nedokáže disponovat požadovaným množstvím vlastních zdrojů. Některé z těchto variant jsou:

Získání finanční podpory od rodiny: Člověk může požádat rodinné příslušníky, aby mu poskytli finanční dar na pokrytí nedostatku vlastních zdrojů. Tím by se zvýšil jeho podíl alespoň na minimální požadovanou úroveň.

Spoludlužník: Další možností je požádat někoho z rodiny, aby se stal spolužadatelem úvěru. Tím se rozšíří bonita a finanční prostředky přítomného spoludlužníka budou brány v úvahu při posuzování žádosti.

Ručení nemovitostí: Pokud jsou rodiče nebo jiní členové rodiny majiteli nemovitosti, mohou tuto nemovitost poskytnout jako ručení za úvěr. Tím se zvýší záruka pro banku a zlepší se šance na získání hypotéky.

Hledání levnější nemovitosti: Pokud není možné získat dostatek finančních prostředků nebo vhodného ručitele, může být nutné hledat levnější nemovitost, která by odpovídala dostupným zdrojům.

Odložení záměru: V některých případech je možné odložit plán na získání nemovitosti a zaměřit se na zlepšení finanční situace. To může zahrnovat hledání lépe placené práce nebo jiné zdroje příjmů, aby se v budoucnu dosáhlo požadovaných podmínek pro hypotéku.

Je důležité si uvědomit, že tyto možnosti mohou mít svá omezení a ne vždy jsou vhodné pro každou situaci. Je proto důležité konzultovat možnosti s odborníkem na finanční poradenství nebo s bankou, která poskytuje hypoteční úvěry.

V dnešním finančně náročném světě, kdy si mnoho lidí přeje vlastnit vlastní domov, je dosažení hypotéky často jednou z největších překážek.

Existují způsoby, jak snížit náklady spojené s hypotékou a usnadnit si tak cestu k vlastnímu bydlení.

V jednom z případů může být snížení samotné výše hypotéky. Toho lze dosáhnout například využitím ekologických systémů při stavbě nebo rekonstrukci nemovitosti. Při této variantě stavby je možné získat od státu příspěvek v rámci programu Nové zelené úsporám. Tím lze nejen ušetřit na počátečních nákladech, ale zároveň přispět k ochraně životního prostředí.

Dalším tipem, který radí odborníci, je zvážit, jaký typ bydlení skutečně potřebujete. V poslední době se stále více lidí rozhoduje pro mezigenerační bydlení, kde rodiny sdílí vícegenerační dům. Přestože se to může některým mladým rodinám zpočátku jevit jako nereálné řešení, existuje mnoho moderních konceptů, které umožňují pohodlné soužití s dostatkem soukromí. Tato forma bydlení umožňuje rodinám nejen ušetřit nemalé náklady na stavbu a provoz domu, ale také poskytuje výhodu v podobě větší rodinné podpory a sdílení povinností.

Avšak ne vždy musí jít o společné bydlení. Dalším častým řešením je zástava nemovitosti rodičů, ať už se jedná o byt nebo chatu. Rodinní příslušníci se také mohou připojit jako spoludlužníci k hypoteční smlouvě. Obě tyto varianty mají tu výhodu, že mohou být pouze dočasné. Jakmile je část hypotéky splacena, je možné zastavenou nemovitost nebo spoludlužníky vyvázat.

Využití rodinných řešení při dosahování hypotéky je podle odborníků jedním z nejčastějších způsobů, jak lidé dosahují svého cíle vlastnit vlastní bydlení. Tato alternativa poskytuje nejen finanční podporu, ale také posiluje rodinné vazby a umožňuje společné dosažení společného cíle.

Výše uvedené tipy představují možnosti, jak snížit náklady spojené s hypotékou a usnadnit si cestu k vlastnímu bydlení. Je však důležité si uvědomit, že každý případ je individuální a vyžaduje pečlivé zvážení a plánování. Při rozhodování byste měli konzultovat s odborníky, kteří vám mohou poskytnout přesnější informace a poradit vám s nejlepším řešením pro váš konkrétní případ.

5.6.2023