Kdy je možné legalizovat černou stavbu
Když není stavba náležitě zapsána, nemá například stavební povolení, pak může stavební úřad nařídit její odstranění. Když tomu chce majitel zabránit, může podat žádost o dodatečné povolení stavby. Po podání žádosti stavební úřad rozhodne, jaké dokumenty je potřeba k legalizaci stavby předložit. Obvykle je potřeba dodat geometrický plán, dokumentaci ke stavbě, někdy je nutná i revize instalací nebo dodatečná kolaudace. Po předložení požadovaných dokumentů bude stavba zapsána do katastru nemovitostí.
Obecně platí že černou stavbu lze legalizovat v případě, že je dodrženo následující:
- Stavba není postavena na pozemku, kde to zvláštní právní předpis zakazuje nebo omezuje.
- Stavba není umístěna v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, politikou územního rozvoje, s územně plánovací dokumentací a s územním opatřením o stavební uzávěře nebo s územním opatřením o asanaci územní nebo s předchozími rozhodnutími o území.
- Stavba není v rozporu s obecnými požadavky na výstavbu nebo s veřejným zájmem chráněným zvláštním právním předpisem.
Když chcete například prodávat dům, který je černou stavbou nebo jeho část není legalizovaná, ideální je oslovit zkušenou realitní kancelář, která vám poradí, jak postupovat. Pomůže vám stavbu legalizovat a najde vám i vhodného kupce.
27.6.2021
O mně
Vítejte na mém profilu!
Jmenuji se Petr Nossek a jsem realitní makléř, který spojuje energii, preciznost a přátelský přístup, abych vám pomohl dosáhnout vašich realitních snů. Ať už hledáte nový domov, investiční příležitost nebo potřebujete prodat svou nemovitost, jsem tady, abych vás provedl každým krokem s maximální péčí a profesionalitou.
Proč si vybrat právě mě?
-
Osobní přístup: Každý klient je pro mě jedinečný. Naslouchám vašim potřebám a společně vytvoříme plán, který povede k úspěchu.
-
Zkušenosti a znalosti: Díky mnohaletým zkušenostem v obchodě a vedení týmů přistupuji k realitním transakcím efektivně, strategicky a s jasnou vizí úspěchu.
-
Komplexní řešení: Postarám se o všechno - od prvního kontaktu, přes marketing až po finální podpis smlouvy.
S čím vám mohu pomoci:
-
Prodej nemovitostí: Zajistím atraktivní prezentaci vaší nemovitosti, profesionální fotografování, přesné ocenění a cílenou propagaci. Vše s cílem maximalizovat hodnotu a zkrátit dobu prodeje.
-
Koupě nemovitostí: Najdu pro vás ideální domov nebo investici, která splní vaše očekávání. Doprovodím vás celým procesem tak, abyste se cítili jistě a informovaně.
-
Poradenství: Nevíte, kde začít? Poskytuji konzultace, které vám pomohou pochopit trh a najít správný směr.
Co je pro mě důležité:
-
Důvěra: Bez ní nemá obchod smysl. Kladu důraz na transparentnost a otevřenou komunikaci.
-
Kvalita: Každý detail hraje roli. Mou prioritou je špičková úroveň služeb.
-
Inovace: Sleduji nové trendy a technologie, abych vám nabídl to nejlepší z moderního trhu.
Pokud hledáte makléře, který kombinuje odbornost s lidským přístupem, jsem tu pro vás. Těším se na spolupráci a společné úspěchy!
Certifikáty
