Odhad pronájmu – kolik si můžete za pronájem říct
Máte byt, dům nebo jinou nemovitost k pronájmu? Určitě uvažujete, kolik si nastavit měsíční nájem. Můžete ho určit sami a střílet tak trochu od boku, nebo můžete oslovit některou realitní kancelář, aby vám s určením ceny pomohla. Například REMAX Delux v Brně vám takový odhad pronájmu udělá zdarma. Nemusíte nutně ani využít služby této realitky. Samozřejmě můžete, najdou vám i spolehlivého nájemníka.
Ceny pronájmu klesají
V dnešní specifické koronavirové době se zvyšuje počet bytů, které se nabízejí k pronájmu. Jedním z důvodů je radikální omezení turismu, takže byty, které byly nabízeny cizincům přes Airbnb, se dostávají do nabídky dlouhodobých pronájmů. A tím, že je bytů k pronájmu více, vzniká logicky konkurence, která tlačí ceny pronájmů dolů. Co s tím? Nic moc, je potřeba pronajímat za férovou cenu, nešponovat cenu zbytečně nahoru. V takovém případě nájemníky najdete. Ať už sami ve svém okolí nebo přes realitní kancelář.
Nájem plus zálohy na energie
Když pronajímáte byt, budete určovat dvě částky, které musí nájemník platit. První je nájemné, které jde do vaší kapsy. A druhá jsou zálohy na služby. Ty můžete přepsat na nájemníka (jde to lehce i online), nebo je budete platit vy, a od nájemníka budete pouze vybírat peníze. Jednou za rok se pak při vyúčtování vyrovnáte. Záleží na vás, co vám a nájemníkům více vyhovuje. Určitě je však potřeba mít vše ošetřeno v nájemní smlouvě, kterou vám opět může připravit realitní kancelář.
Spolehlivý nájemník je důležitější než vyšší nájem
Nedívejte se jen slepě na výši nájemného, ale myslete i na nájemníky. Určitě oceníte slušné a spolehlivé lidi, kteří budou nejen platit včas, ale také vám byt nebo jinou nemovitost nezničí. Když se dohodnete na dlouhodobějším pronájmu, tím ještě lépe.
16.10.2020
O mně
Vítejte na mém profilu!
Jmenuji se Petr Nossek a jsem realitní makléř, který spojuje energii, preciznost a přátelský přístup, abych vám pomohl dosáhnout vašich realitních snů. Ať už hledáte nový domov, investiční příležitost nebo potřebujete prodat svou nemovitost, jsem tady, abych vás provedl každým krokem s maximální péčí a profesionalitou.
Proč si vybrat právě mě?
-
Osobní přístup: Každý klient je pro mě jedinečný. Naslouchám vašim potřebám a společně vytvoříme plán, který povede k úspěchu.
-
Zkušenosti a znalosti: Díky mnohaletým zkušenostem v obchodě a vedení týmů přistupuji k realitním transakcím efektivně, strategicky a s jasnou vizí úspěchu.
-
Komplexní řešení: Postarám se o všechno - od prvního kontaktu, přes marketing až po finální podpis smlouvy.
S čím vám mohu pomoci:
-
Prodej nemovitostí: Zajistím atraktivní prezentaci vaší nemovitosti, profesionální fotografování, přesné ocenění a cílenou propagaci. Vše s cílem maximalizovat hodnotu a zkrátit dobu prodeje.
-
Koupě nemovitostí: Najdu pro vás ideální domov nebo investici, která splní vaše očekávání. Doprovodím vás celým procesem tak, abyste se cítili jistě a informovaně.
-
Poradenství: Nevíte, kde začít? Poskytuji konzultace, které vám pomohou pochopit trh a najít správný směr.
Co je pro mě důležité:
-
Důvěra: Bez ní nemá obchod smysl. Kladu důraz na transparentnost a otevřenou komunikaci.
-
Kvalita: Každý detail hraje roli. Mou prioritou je špičková úroveň služeb.
-
Inovace: Sleduji nové trendy a technologie, abych vám nabídl to nejlepší z moderního trhu.
Pokud hledáte makléře, který kombinuje odbornost s lidským přístupem, jsem tu pro vás. Těším se na spolupráci a společné úspěchy!
Certifikáty
