Když máte připravené finanční prostředky, máte před jinými zájemci o nemovitost výhodu
V dnešní době je na realitním trhu více zájemců o koupi nemovitostí než těch, kteří chtějí nemovitost prodat. Lidé mají jednoduše tendence investovat své peníze do nemovitostí. I proto se dnes nemovitosti prodávají velmi rychle. A prodejce bytu, domu nebo i pozemku si může obvykle vybírat z více zájemců. Když máte připravené financování nákupu nemovitosti, máte před ostatními zájemci jasnou výhodu.
Když máte peníze na účtu
V případě, že máte dostatek finančních prostředků na účtu, je to ideální varianta. Možná jste prodali jinou nemovitost, nebo prostě peníze máte. Pak nemusíte řešit hypotéku, stačí jen najít tu pravou nemovitost a dohodnout se na její prodejní ceně. Je to nejjednodušší varianta, která ale není ta nejčastější. Mnohem častěji si lidé berou na pořízení nemovitosti hypotéku, která může mít různé podoby.
Předschválený hypoteční úvěr
Finanční rámec ke koupi nemovitosti si můžete zajistit i tak, že si už s předstihem sjednáte předschválený hypoteční úvěr. Tady vám může pomoci nezávislý finanční poradce nebo přímo realitní kancelář. Rozdílem oproti standardní hypotéce bývá schválení hypotéky jen na základě potvrzení o příjmu. Na hledání nemovitosti máte určitý čas, například 12 měsíců. Konkrétní podmínky předschváleného hypotečního úvěru záleží na vybrané bance.
Mít připravené financování je opravdu výhoda. V praxi se ukazuje, že u zájemců, kteří si o hypotéku budou žádat teprve poté, co si vyberou konkrétní nemovitost, se často všechno zdržuje, případně se i stává, že nakonec z nějakého důvodu na hypotéku ani nedosáhnou. A to je přesně to, čemu se chce prodávající vyhnout.
24.4.2021
O mně
Představte si, že máte na prodej nemovitost. Ale jak ji efektivně prodat a zajistit, že získáte nejvyšší možnou cenu?
Domluvte si se mnou schůzku, na které Vám poradím, jak postupovat ve Vaší situaci.
Jsem realitní makléř specializující se na prodej nemovitostí v Brně a Jižní Moravě.
Před prodejem každé nemovitosti si představím ideálního kupce, pro kterého bude mít nemovitost největší hodnotu. Následně podle toho nastavím i marketingový plán, který zvyšuje šance na úspěšný prodej za nejvyšší možnou cenu.
Během naší spolupráce můžete očekávat důslednou přípravu včetně analýzy technických a právních aspektů nemovitosti a identifikace možných rizik. Díky svým zkušenostem jako bývalý projektant mám výhodu v technických aspektech staveb. Úzká spolupráce mezi makléři zaručuje hladký průběh celého případu, což má vliv na fungování kanceláře, která opakovaně získává titul Kancelář roku Morava.
Přijďte k nám na kávu a zjistěte v čem jsme jiní a co nás dostalo na špičku v republice mezi realitními kancelářemi.
Váš certifikovaný realitní makléř Radek Malhocký
Certifikáty
