Radek Malhocký

Když chcete koupit nemovitost a nemáte dostatek finančních prostředků, nejspíše budete žádat o hypotéku. Až 70 % všech nemovitostí se kupuje díky hypotečním úvěrům, takže je to úplně běžná věc. Hypotéka v podstatě znamená to, že vám banka půjčí peníze na nákup nemovitosti, vy však musíte hypoteční úvěr zajistit nějakou nemovitostí. Nemusí to být ta nemovitost, na kterou si půjčujete peníze, ale musí být přípustná pro zajištění hypotečního úvěru. V tomto článku se podíváme na obě skupiny nemovitostí = Ty, které můžete, i ty které nemůžete použít k zajištění hypotéky.

Nemovitosti přípustné pro zajištění hypotéky

Většina nemovitostí, které vlastníte, může být použita pro zajištění hypotečního úvěru. Jsou to tyto:

• rodinný dům
• chata, chalupa nebo podobný objekt osobní rekreace
• bytový dům
• stavební pozemek
• bytová jednotka včetně podílu na společných částech domu a pozemku

Nemovitosti nepřípustné pro zajištění hypotéky

Některé typy nemovitostí bohužel banka jako zajištění hypotéky nemůže přijmout:

• družstevní byty, které nejsou v osobním vlastnictví
• státní (obecní) byty v objektech, které nejsou rozděleny na bytové jednotky
• spoluvlastnické podíly na nemovitosti

Když uvažujete o hypotéce, ideální je probrat celou věc s makléřem či realitní kanceláří, která vám pomáhá s výběrem a nákupem nemovitosti.

19.8.2021