Radek Malhocký

Když jako makléř prodáváte nemovitost, je dobré si uvědomit, že tím, že najdete kupce, ještě akce nekončí. Je potřeba celý prodej dotáhnout do úspěšného konce, ale určitě se také vyplatí zeptat se všech zúčastněných na zpětnou vazbu, případně si i říct o reference. Níže se podíváme, proč je to pro makléře i jeho další klienty docela důležité.

Když prodáváte byt nebo rodinný dům, pak je důležité udělat na zájemce co nejlepší dojem. Dojem musí udělat nemovitost, ale vy jí můžete pomoci. Kromě úklidu, profesionální přípravy nemovitosti k prodeji (home staging), vhodného osvětlení či upravené zahrady je dobré navodit v prohlíženém objektu příjemnou atmosféru. Tu může pomoci utvářet právě klidná hudba a příjemná vůně.

Když bydlíte ve městě v bytě, pak vám nejspíše občas chybí prostor, příroda a čerstvý vzduch. I kdyby vám to nechybělo, oceníte více prostoru. A balkón je alespoň trochu prostoru navíc. Obzvláště ve vyšších patrech jsou balkóny ceněny, protože tam můžete v klidu odpočívat, popíjet kávu, číst si knížku případně jen sušit prádlo nebo pěstovat rostliny. Balkón je jednoduše u bytu něco navíc a často je rozhodujícím faktorem při rozhodování, který byt si koupit nebo pronajmout.

Realitní aukce je jeden z nástrojů, jak co nejlépe prodat nemovitost. Má smysl v případě, že se sejde více zájemců o danou nemovitost. Nemělo by totiž platit, že realitní kancelář prodá nemovitost hned prvnímu zájemci, který je ochoten zaplatit nabízenou cenu. Když se během krátké doby najde více zájemců, pro prodávajícího je rozhodně výhodnější uspořádat aukci, protože nemovitost prodá za více, než původně očekával. Na druhou stranu i kupující, který se neozval první, má šanci tuto nemovitost získat.

Kdybychom žili například ve Střední Americe, vytápění bychom vůbec neřešili. I když to vypadá, že se otepluje, ve Střední Evropě v zimě stále musíme topit. A za vytápění platíme docela dost. Určitě jste přemýšleli, jak za vytápění ušetřit. Připravili jsme pro vás 5 základních tipů, ale začneme ještě jedním základním: Nepřetápějte! Spousta lidí chodí doma v zimě v kraťasech a vytápí si byt na 25°C. Možná je dobré to zvážit a rozhodnout se, že vám bude stačit 20°C. Taková změna v myšlení vám ušetří na vytápění nejvíce. Ale pojďme k dalším 5 tipům.

Chorvatsko je pro spoustu z nás skvělá destinace, kde strávit dovolenou. Není to tak daleko, a hlavně moře je tam opravdu krásné. Uvažovali jste taky někdy o nákupu apartmánu v Chorvatsku? Jestli ano, pak je první krok oslovení české realitní kanceláře světové značky, která vám poradí a pomůže všechno vyřídit. Dobrou zprávou je, že občané České republiky i právnické osoby mohou kupovat chorvatské nemovitosti přímo.

Když žijete v jednom nájmu a chystáte se přestěhovat do jiného nájmu nebo i třeba do svého bytu, máte určité povinnosti, na které byste neměli zapomenout. V tomto článku se podíváme, co se běžně dělá při stěhování z nájemního bydlení. Na co tedy nezapomenout:

Ať už se budete stěhovat do nového bytu nebo domu, pravidla stěhování jsou podobná. Základ je určit datum stěhování a rozhodnout se, jestli se budete stěhovat svépomocí nebo oslovíte stěhovací firmu. Tak jak ta nejspíše zjistíte, že máte více věcí, než jste si mysleli. I proto je dobré začít se na stěhování připravovat s předstihem. To znamená, že uvažovat nad tím můžete už dva měsíce dopředu, intenzivnější balení pak stačí třeba dva až tři týdny před dnem D.

Mobilní telefony nás v posledním desetiletí dost ovládly. Těžko si dnes představit život bez telefonu, spíše už bez chytrého telefonu. Už dávno nejde jen o volání a SMS zprávy, chytré telefony dnes nahrazují laptopy a počítače. A to se projevuje i ve světě realit. Bydlení se dnes běžně řeší přes telefon, lidé hledají bydlení po cestě do práce, komunikují s realitními makléři přes telefon, ať už voláním nebo emailem.

Když nás všechny v loňském roce zasáhla pandemie, makléři si uvědomili, že drtivá většina práce se dá dělat online, bez potřeby osobního setkávání. Tento trend je tady už dost dlouho, ale v době pandemie se ještě zesílil. Platí to i pro jiné profese, ale u makléřů je tento trend velmi markantní. Pojďme se podívat, jak tedy makléři obvykle pracují.