Přípustné a nepřípustné nemovitosti pro zajištění hypotéky
Když chcete koupit nemovitost a nemáte dostatek finančních prostředků, nejspíše budete žádat o hypotéku. Až 70 % všech nemovitostí se kupuje díky hypotečním úvěrům, takže je to úplně běžná věc. Hypotéka v podstatě znamená to, že vám banka půjčí peníze na nákup nemovitosti, vy však musíte hypoteční úvěr zajistit nějakou nemovitostí. Nemusí to být ta nemovitost, na kterou si půjčujete peníze, ale musí být přípustná pro zajištění hypotečního úvěru. V tomto článku se podíváme na obě skupiny nemovitostí = Ty, které můžete, i ty které nemůžete použít k zajištění hypotéky.
Nemovitosti přípustné pro zajištění hypotéky
Většina nemovitostí, které vlastníte, může být použita pro zajištění hypotečního úvěru. Jsou to tyto:
- rodinný dům
- chata, chalupa nebo podobný objekt osobní rekreace
- bytový dům
- stavební pozemek
- bytová jednotka včetně podílu na společných částech domu a pozemku
Nemovitosti nepřípustné pro zajištění hypotéky
Některé typy nemovitostí bohužel banka jako zajištění hypotéky nemůže přijmout:
- družstevní byty, které nejsou v osobním vlastnictví
- státní (obecní) byty v objektech, které nejsou rozděleny na bytové jednotky
- spoluvlastnické podíly na nemovitosti
Když uvažujete o hypotéce, ideální je probrat celou věc s makléřem či realitní kanceláří, která vám pomáhá s výběrem a nákupem nemovitosti.
19.8.2021
O mně
Abychom byli nenahraditelnými, musíme být odlišní. (C. Ch.)
Pro realitního makléře není nic lepší než uzavřený obchodní případ, na konci kterého jsou spokojení jak prodávající tak kupující. Ale tím to nekončí... Nejpodstatnější jsou pozitivní reference klientů a doporučení realitního makléře svým kamarádům a známým. Tohle je moje cesta, tímto se řídím.
Snažím se svoji práci odvádět na 100%, profesionálně a zodpovědně. Naučila jsem se, že je důležité klientům naslouchat, abych věděla jakou životní situaci řeší, jaké důvody je vedou k prodeji nemovitosti a s čím jim mohu pomoci.
Hodnota člověka není v tom, co udělal pro sebe, ale pro ostatní" (A. E. )
Zakládám si na lidském přístupu, spolehlivosti a důvěře.
Certifikáty
