Když používáte paušální daň, nejspíše nedostanete hypotéku
V letošním roce dostali podnikatelé možnost využít tzv. paušální daň. Ta se týká drobných podnikatelů, tedy OSVČ, kteří mají tržby do 1 milionu korun během posledních 12 měsíců. Paušální daň má těmto živnostníkům ušetřit čas, papírování i peníze. Když ji využijí, budou platit 5 469 Kč měsíčně a budou komunikovat jen s finančním úřadem. Tato částka zahrnuje zdravotní a sociální pojištění a také daň z příjmu.
Kromě toho OSVČ ani nepodává daňové přiznání ani přehledy pojistného, což je určitě úspora času a vyhnutí se byrokracii. Zní to lákavě a pro mnohé výhodně, dá se tak ušetřit hlavně na dani z příjmu, ale paušální daň má i háček. Potíže totiž nastávají ve chvíli, kdy si chce podnikatel zajistit hypotéku.
Když chce totiž drobný živnostník zažádat o hypotéku, daňové přiznání je pro banku základním podkladem. Banky tak hledají jiné možnosti, jak zjistit bonitu svých klientů, ale ve finále na hypotéku dosáhne určitě méně OSVČ, kteří používají paušální daň. Mezi náhradní doklady, které alespoň částečně nahrazují daňové přiznání, patří podnikatelská evidence nebo výpisy z bankovního účtu.
V praxi se však logicky ukazuje, že část podnikatelů, kteří žádají o hypotéky bez daňového přiznání, se svou žádostí neuspěje.
27.7.2021
O mně
Reality se mi staly koníčkem již před 30 roky. Po stavební fakultě jsem neustále realizoval svoje představy o stavařině a designu a bavilo mě rekonstruovat nemovitosti. Také jsem měl zálibu v stavění nových domů a rekreačních objektů i když hlavní pracovní náplň jsem měl v jiném oboru. Celé ty roky jsem se setkával s realitními makléři, jak na straně prodávajícího, tak kupujícího a u mnohých jsem spatřoval naprosto neprofesionální přístup ke klientovi.
Postupem času se trh profiloval a na přední místa se dostali ti, kteří práci dělají s maximálním nasazením a pravidelně se vzdělávají. Profesionální přístup je o dnes hlavně o využívání všech dostupných technických vymožeností naší doby. Logickým vyústěním dané situace bylo zahájení spolupráce s realitní kanceláří RE/MAX Delux, kde jsem se setkal s kolegy, kteří svým nadšením, přístupem a odborností vytváří skvělý tým! A síť RE/MAX, jedna ze špiček světového trhu s realitami je toho zárukou!
Prodej, či koupě nemovitosti jsou důležitým milníkem v životě z každého z nás a rád bych Vás provedl kolikrát složitou legislativní cestou s využitím všech moderních vymožeností. Vždy se stavím ke své práci profesionálně, každého klienta beru individuálně a věnuji se mu s nadstandartním přístupem. Mohu poradit se stavebními a geodetickými záležitostmi a také doporučit výstavbu energeticky pasivních domů.
Dovolte mi tedy, abych se stal Vaším osobním realitním makléřem, Vaše spokojenost a doporučení dalším klientům je mojí vizitkou!
Certifikáty
