Veřejné dražby nemovitostí
Veřejná dražba není aukce. Veřejné dražby se totiž řídí zákonem 26/2000 Sb., který jasně stanovuje jejich jednotlivé kroky a náležitosti. V dražbě prodává nemovitost buď majitel, případně insolvenční správce nebo dražbu iniciuje věřitel, který má na nemovitosti zástavu. Tak jako tak je to forma, jak nemovitost rychle prodat. Tyto veřejné dražby může dělat pouze dražebník, který má koncesi na provádění dražeb, kterou schvaluje Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky.
Veřejné dražby využívají banky i nebankovní instituce, ale také soukromý sektor, který využívá veřejné dražby při konkurzních řízeních. Důležitou výhodou veřejných dražeb je jejich rychlost, dražba se odehraje do 3 měsíců, navíc se nemovitosti prodávají za slušných podmínek, obvykle se dosáhne na cca 75% tržní ceny nemovitosti. Při veřejné dražbě vítězí nejvyšší nabídka, to přispívá k transparentnosti celého procesu. Informace o dražbě jsou veřejně přístupné, stejně jako samotný prodej, a může se jí zúčastnit každý, kdo má o nemovitost zájem.
Oproti klasickému prodeji nemovitosti je zde jeden zajímavý rozdíl, u veřejné dražby dochází ke změně vlastnictví v okamžiku přiklepnutí nemovitosti kladívkem. Nečeká se tudíž na zápis do katastru nemovitostí.
Náklady na veřejnou dražbu platí dlužník, tedy původní majitel nemovitosti, což je další výhoda pro vydražitele, který získá nemovitost obvykle za nižší cenu, než je reálná tržní hodnota nemovitosti. Na závěr ještě připomeneme pravidlo, že když už dražba začne, musí vždy skončit prodejem.
12.9.2021
O mně
Reality se mi staly koníčkem již před 30 roky. Po stavební fakultě jsem neustále realizoval svoje představy o stavařině a designu a bavilo mě rekonstruovat nemovitosti. Také jsem měl zálibu v stavění nových domů a rekreačních objektů i když hlavní pracovní náplň jsem měl v jiném oboru. Celé ty roky jsem se setkával s realitními makléři, jak na straně prodávajícího, tak kupujícího a u mnohých jsem spatřoval naprosto neprofesionální přístup ke klientovi.
Postupem času se trh profiloval a na přední místa se dostali ti, kteří práci dělají s maximálním nasazením a pravidelně se vzdělávají. Profesionální přístup je o dnes hlavně o využívání všech dostupných technických vymožeností naší doby. Logickým vyústěním dané situace bylo zahájení spolupráce s realitní kanceláří RE/MAX Delux, kde jsem se setkal s kolegy, kteří svým nadšením, přístupem a odborností vytváří skvělý tým! A síť RE/MAX, jedna ze špiček světového trhu s realitami je toho zárukou!
Prodej, či koupě nemovitosti jsou důležitým milníkem v životě z každého z nás a rád bych Vás provedl kolikrát složitou legislativní cestou s využitím všech moderních vymožeností. Vždy se stavím ke své práci profesionálně, každého klienta beru individuálně a věnuji se mu s nadstandartním přístupem. Mohu poradit se stavebními a geodetickými záležitostmi a také doporučit výstavbu energeticky pasivních domů.
Dovolte mi tedy, abych se stal Vaším osobním realitním makléřem, Vaše spokojenost a doporučení dalším klientům je mojí vizitkou!
Certifikáty
