Roman Havlíček

Nabízím k prodeji rodinný dům s velkou zahradou v klidné části obce Zbýšov s parkováním na vlastním pozemku.

Prohlídkový den nemovitosti bude dne 11.7.2023.

V případě Vašeho zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat mailem a zajistěte si svůj prohlídkový čas.

Díky blízkosti škol a parků je tato lokalita skvělou volbou pro ty, kteří chtějí mít pro své děti k dispozici nejen kvalitní vzdělání, ale také prostor pro hravé odpoledne na zahradě, jejíž část je pro děti vyhrazena.

Dům má celkovou užitnou plochu 216m² a nabízí dvě bytové jednotky, jedna o velikosti 3+kk se vstupní místností 4,8 m2, chodbou 5,3 m2, ze které je vstup do samostatných pokojů, obývacího pokoje 28 m2 propojeného s kuchyní 12,5 m2, ložnicí 15,3 m2 a dětským pokojem o velikosti 10 m2, šatnou 3 m2, koupelnou 4 m2 a toaletou 1,2 m2.

Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi.

Dům je podsklepen třemi místnostmi 35 m2 se samostatným vstupem ze zahrady, kde jsou kotle na plyn, pevná paliva a sníží Vaše náklady na bydlení.

Ze zahrady samostatným vchodem je vstup do bytu 1+kk se zádveřím a vstupní chodbou 3 m2, obývacím pokojem s kuchyňským koutem 20,3 m2, toaletou a koupelnou 4,7 m2, kde najdou klid a soukromí vaše prarodiče nebo starší děti.

Vedle bytové jednotky 1+kk je nebytový prostor 11 m2, který může sloužit pro Vaše podnikání, dále krytý prostor pro kola či motorku 9 m2 a dílna s dílnou pro kutily 10 m2.

V prostoru zahrady bylo vydáno stavební povolení na výstavbu nebytového prostoru - skladu, případě e-shopu o výměře 25 m2, kde již byla zahájena výstavba se hotovou základovou deskou a základovými pasy.

Před bytovou jednotkou je terasa o výměře 15 m2, se které je vstup do bytu a nástupní prostor do zahrady. Vybavení domu zůstává částečně dle domluvy s prodávajícími, k dispozici je zahrada se skleníkem a dětské hřiště, které je přímo před domem ve vlastní zahradě a usnadní život s dětmi.

Dům je v velmi dobrém stavu, rekonstrukce domu je z roku 2015, proběhla výměna oken, zateplení domu 15 cm, nové topení, nová elektroinstalace, rekonstrukce koupelen a toalet.

Pokud hledáte bydlení, které poskytuje nejen bezpečnost, ale také rodinnou atmosféru, pak je tento dům tou správnou volbou pro rodiny, které hledají bezpečné a příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro své děti.

Zastavěná plocha domu je 186m² a parcela má rozlohu 627m².

Odpad je připojen na kanalizaci a přívod plynu na plynovod. Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají bezpečné a příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro své děti.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny.

Tisk Nemovitosti