Roman Havlíček

Nabízím k pronájmu luxusní byt 2+kk (55,7 m²) s prostorným balkónem (13,4 m²), komorou umístněnou na chodbě bytového domu (5m²) a garážovým stáním č.10 v podzemních garážích (15 m²).

Byt je situovaný v 2. nadzemním podlaží nového bytového domu kolaudovaného v roce 2023, v klidné lokalitě, orientován na západ s hezkým výhledem do čtvrti Sadová a bočním panoramatickým výhledem město Brno především pak dominanty města kostel svatého Petra a Pavla a hrad Špilberk.

Dispozice bytu je 2+kk se vstupem z chodby do předsíně 5,7 m2, ze které je vstup do koupelny se sprchovým koutem a oddělenou toaletou 5 m2, dále do prostorného obývacího pokoje 27 m2, jehož součástí je kuchyňský kout, ložnice 13,5 m2 a šatny 3 m2.

Z obývacího pokoje a ložnice je vstup přes velkoformátové dveře na balkon 13,4 m2, který je přes celou šíři pokojů.

Veškerá okna jsou osazena elektricky ovládanými stínícími lamelami.

Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči - kombinovaná chladnička Candy, varná deska Mora s digestoří Mora, trouba Mora, mikrovlnná trouba Mora, myčka nádobí Mora a dřezem s vodovodní baterií.

Výstavba v lokalitě Sadová je velmi atraktivní místo s dobrou občanskou obslužností v těsném napojení na rychlostní komunikaci ať již do centra města nebo na městský okruh s výjezdy na D1 i D2 nebo rychlostní komunikaci ke Globusu směrem na západní část města, zastávka městské hromadné dopravy je 150 metrů od bytu.

V blízkosti se nachází Supermarket Albert, kavárna, park a dětské hřiště.

Nákupní centrum Královo Pole na ulici Cimburkova je vzdáleno pouze 2 km.

Kousek od bytu začínají lesy táhnoucí se směrem na Mokrou Horu, Ořešín, Vranov, Soběšice či Lesnou a Bílovice nad Svitavou, nabízí tedy velké možnosti k aktivní turistice nebo sportovnímu vyžití.

Nájemné je ve výši 20.000,- Kč měsíčně včetně nájemného za garážové stání, úhrada energií 5.190,- Kč měsíčně.

Byt se pronajímá včetně garážového stání.

Velkou výhodou je energetická náročnost budovy - B, která zaručuje nižší náklady na spotřebu energií.

Vratná kauce činí jeden měsíční nájem bez cen služeb a energií t.j. 20.000,- korun.

Provize realitní kanceláře 30.000,- korun + 21 % DPH.

Tisk Nemovitosti