Roman Havlíček

Být či nebýt?

Byt či nebyt?

To je to, oč tu běží!

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji nebytový prostor, který je vybavený a zařízený jako plnohodnotný byt 1+1 (33 m²) se společnou komorou na chodbě, vhodnou k posilování, uložení kola či jiného sportovního vybavení umístněnou na stejném patře bytového domu.

Byt je situovaný v 1. podzemním podlaží nového bytového domu kolaudovaného v roce 2019, v klidné lokalitě čtvrti Sadová, ze které jsou kouzelné panoramatické výhledy na město Brno především pak dominanty města kostel svatého Petra a Pavla a hrad Špilberk.

Dispozice bytu je 1+1 se vstupem z chodby do předsíně 1,2 m2, ze které je vstup do kuchyňského koutu 6,2 m2 a následně oddělené toalety 1,7 m2, dále do prostorného obývacího pokoje 18,5 m2, jehož součástí je sprcha se dvěma sprchami 2,1 m2, kde můžete současně sprchovat sebe i zvířecího mazlíčka.

Byt se prodává s veškerým mobiliářem patrným z fotodokumentace v inzerci, kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči-kombinovanou chladničkou s mrazničkou Goddess, varnou deskou Mora, s digestoří s přímým odtahem Mora, pračkou se sušičkou Electrolux a dřezem z umělého kamene s vodovodní baterií.

V obývacím pokoji je prostorná skříň, postel velikosti 2x1,6 metru Blanař Boxspring s úložným prostorem a rozkládací rohová sedačka s úložným prostorem.

Výstavba v lokalitě Sadová je velmi atraktivní místo s dobrou občanskou obslužností v těsném napojení na rychlostní komunikaci, ať již do centra města nebo na městský okruh s výjezdy na D1, D2 nebo rychlostní komunikaci ke Globusu směrem na západ, zastávka městské hromadné dopravy je 50 metrů od bytu.

V blízkosti se nachází Supermarket Albert, kavárna, park a dětské hřiště.

Nákupní centrum Královo Pole na ulici Cimburkova a Kaufland jsou vzdáleny pouze 2 km, Hypermarket Globus směrem na Lipůvku 3 km.

Kousek od bytu začínají lesy táhnoucí se směrem na Lesnou, Soběšice, Útěchov, Vranov, Ořešín, Mokrou Horu a Bílovice nad Svitavou a Adamov.

Nabízí tedy velké možnosti k aktivní turistice nebo sportovnímu vyžití.

Nemovitost dominuje nad ostatními malometrážními byty především lokalitou a velmi nízkými měsíčními náklady, fond oprav a zálohové platby služeb jsou 1.803,- Kč, elektřina 1.000,- Kč měsíčně, k dispozici je přípojka internetu.

Velkou výhodou je energetická náročnost budovy-B, která zaručuje nižší náklady na spotřebu energií.

Nemovitost je vhodná na investici, pronájmu nebo startovací bydlení pro mladší generaci.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce pro majitele a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Zaujal Vás tento byt, nebyt?

Zavolejte mi!

Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!

Tisk Nemovitosti