Jak prodat byt s hypotékou

Když máte byt a na něm nesplacenou hypotéku, bez problémů ho můžete prodat. Je to celkem běžná věc. Faktem je, že nesplacená hypotéka se již nepovažuje za hendikep nemovitosti. Ideální je spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří, která vám pomůže situaci elegantně a co nejvýhodněji vyřešit.

Když už máte zájemce o vaši nemovitost potřebujete požádat banku o mimořádnou splátkou úvěru. Vaši hypotéku totiž nejspíše kupec nepřevezme, to si spíše vyjedná novou. Obecně platí, že ideální čas k prodeji bytu s hypotékou je konec fixace. Právě v tento moment můžete úvěr nejen refinancovat, ale také úvěr bez sankcí doplatit z toho, co dostanete za svůj byt, nebo klidně z jiných zdrojů.

Celou akci je ale dobré řešit s předstihem, ideálně právě se zkušeným partnerem v zádech. Tímto partnerem může být finanční poradce nebo ještě lépe makléř, který rovnou zajistí i prodej vašeho bytu. Zařídí veškerou byrokracii a zajistí aby na sebe vše ideálně časově navazovalo.

V praxi je opravdu prodej bytu s hypotékou běžný, i banky s ním počítají. Každý případ je však trochu jiný, záleží třeba i na tom, zda kupující platí v hotovosti či z jiného úvěru či zda přebírá stávající úvěr. Pro laika vypadá proces celkem složitě, protože se jedná na více frontách, ale když budete spolupracovat s realitkou a začnete prodej řešit s předstihem, vše dobře dopadne.

7.12.2021

Druhé místo v produktivitě za měsíc listopad 2023

O svět realit, realitní trh, obchod a investice se zajímám jíž od roku 2013. A jelikož reality spadají do třech nezbytností moderního života - domov, jídlo a ošacení - staly se moji vášní! Díky zázemí a znalostem, které mi RE/MAX Delux poskytuje, mám jedinečnou příležitost lidem opravdu pomoci a mít velký, pozitivní a doufám že i trvalý dopad na kvalitu a štěstí v jejich životech. Nemovitosti jsou skvělým perspektivním oborem pro blízkou i vzdálenou budoucnost, proto do nich moji klienti rádi investují.

Mým cílem je pomáhat lidem upřímností, odbornou radou, profesionální propagací a prodejem nemovitostí. Žádná chata není moc malá a žádný činžák není moc velký. Díky získaným dovednostem, vědomostem a také zázemí kanceláře RE/MAX Delux zaručuji služby, servis a lidský přístup.

Garantuji svým jménem, že mnou nabízenou úroveň komunikace, propagace a prodeje vaši nemovitosti nikde jinde mimo DELUX neobdržíte!