Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku.


Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout novostavbu rodinného domu s dispozicí 4+kk a celkovou podlahovou plochou 119m2. Nemovitost je stavebně koncipována jako rodinný dům a kolaudována je jako bytová jednotka.



Nemovitost byla kolaudována v roce 2020 a nachází se v řadové zástavbě na ulici Rudolfa Gajdoše č.p. 1865/20c v Mikulově. Dům o dvou patrech disponuje i pochozím půdním prostorem vhodným pro skladování.


Technické informace:


- Při stavbě byly využity tvárnice THEMR tl. 300mm a zateplovací kontaktních systémem ETICS EPS tl. 150mm.
- Okna jsou dřevěná s tepelně izolačním trosjklem.
- Dodavatel kuchyňské linky na míru byla firma BM Nábytek Brno.
- Jako střešní krytina byly využity keramické tašky Tondach v cihlové barvě a povrchové úpravě Engoba s pojistnou hydroizolací.
- O ohřev vody a vytápění se stará kondenzační kotel Buderus Logamax Plus GB 172-24-T50 se zásobníkem TUV
- Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým topení v přízemí a v 1. patře jsou potom radiátory.
- V obývacím pokoji je příprava na krb s vyvložkovaným komínem. Nynejší majitelé jej nevyužívali.
- V přízemí domu je jako podlaha využita keramická dlažba. V 1. patře to potom jsou dřevěné plovoucí podlahy.


Měsíční náklady pro tříčlennou rodinu:


- Záloha na elektřinu: 3.000,- Kč
- Záloha na plyn: 1.900,- Kč
- Záloha na vodu: 1.000,- Kč



K nemovitosti náleží i parkovací stání před domem o ploše 39m2, na které pohodlně zaparkujete i 2 větší auta. Zahrada za domem situována na jihozápad má výměru 83m2. Je zde zbudována také pergola 25m2 na vydlážděné terase, která je perfektní pro odpolední radovánky s rodinou a přáteli.



Nemovitost se nabízí vyklizená.



V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.



Nemovitost byla při kolaudaci v rámci energetické náročnosti klasifikována do skupiny B. Majitelé dodatečně instalovali 4 klimatizační jednotky značky Sinclair do každé obytné místnosti, které mohou na tuto klasifikaci mít vliv a proto je nyní zadáno vyhotovení nového energetického štitku, který nemusí být stejný, jako aktuálně dostupný.

Výměry jsou orientační.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.


Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.


Zaujala vás tato nemovitost stejně jako mě?
Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky!

Váš osobní realitní partner
Tomáš Nedoma