4 nejčastější chyby při prodeji bytu
Prodej bytu je pro většinu z nás velkým krokem - je v tom hodně peněz, a není moc dobré dělat chyby, což ve výsledku nejčastěji znamená, že prodáte byt pod cenou, nebo se vám ho nedaří dlouhodobě prodat vůbec. Pojďme se podívat na 4 nejčastější chyby, které lidé v souvislosti s prodejem bytu dělají.
-
Špatně nastavená prodejní cena
Když netrefíte dobře prodejní cenu, můžete přijít o statisíce korun. Je chyba cenu podhodnotit, ale i přestřelit. Když totiž cenu nadhodnotíte, byt se dlouho neprodá, stane se z něj „ležák“ a když pak půjdete s cenou dolů, bude to působit divně. Lidé si řeknou, že tady něco nehraje. Trefit dobře prodejní cenu je umění, nejlépe vám s tím pomůže zkušený makléř.
-
Nekvalitní prezentace nemovitosti
Neprofesionální fotky, nepřipravený interiér, chaotický popis, absence půdorysu… I skvělá nemovitost s dobře nastavenou cenou se může špatně prodávat. Kvůli nekvalitní prezentaci pak třeba půjdete zbytečně s cenou dolů. A přijdete o spoustu peněz. Vyplatí se trochu zainventovat do homestagingu a spolupracovat s ostřílenou realitkou, která vytvoří profesionální prezentaci.
-
Smlouvy z internetu a špatné podklady
Když nejste právník nebo s ním nespolupracujete, jdete do rizika. Nepoužívejte smlouvy z internetu bez konzultace s makléřem či právníkem, neopisujte staré smlouvy. Smlouvy jsou při tak velkých transakcích opravdu důležité, chrání váš majetek a vaše práva. S tím souvisí i další podklady, které potřebujete mít připravené, například PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), LV (list vlastnictví) a další informace o nemovitosti.
-
Prodej bez realitní kanceláře
Spolupráce s realitkou sice není zadarmo, ale má své obrovské výhody. Prodáte rychle a za maximální cenu. Vše bude ošetřeno z hlediska bezpečnosti. Šetříte svůj čas i nervy.
30.7.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
