Aukce nemovitosti nebo její přestřelená cena?
Existují různé způsoby, jak nemovitost prodávat. V tomto článku se podíváme na dvě protichůdné cesty, které si lidé často volí. Která z nich vám přijde smysluplnější? Aukce nemovitosti nebo nastavení co nejvyšší ceny s jejím případným následným snižováním? Faktem je, že nikdy předem nevíte, co se bude dít. Je možné, že aukce nemovitosti tolik nevynese, nebo že se někdo na přestřelenou cenu chytí a vy budete v sedmém nebi? Každopádně se vyplatí spolupracovat se zkušenou a férovou realitní kanceláří. Jaké jsou tedy přednosti a nevýhody obou přístupů?
Nastavení co nejvyšší ceny
Spousta prodávajících si myslí, že nejlepší strategie je nastavit prodejní cenu co nejvýše. Když pak během určitého času o nemovitost nikdo nejeví zájem a vypadá to, že se jen tak neprodá, cenu postupně snižují. Ve výsledku hlavně záleží na tom, jestli se na vysokou cenu někdo chytne. Obecně totiž platí, že jestli je tato cena příliš vysoká a vy ji musíte snižovat, může to být problém. Během několika měsíců lidé uvidí, že se nemovitost nedaří prodat a to je nebezpečné renomé. Zájemci si mohou myslet, že s ní není něco v pořádku, že je problematická, má skryté vady, problémové sousedy, nebo je tam nějaký jiný háček. Prodej se prodlužuje, a nakonec se často nemovitost prodá pod cenou!
Aukce nemovitosti dává větší smysl
Oproti nastavení vysoké ceny je aukce nemovitosti rychlá, efektivní a velmi často dokáže dostat za nemovitost maximum možného. Ve spolupráci se zkušenou a spolehlivou realitní kanceláří je možné zorganizovat aukci tak, že máte záruky, aby se neprodala pod cenou, a zároveň jsou zde velké možnosti, že se cena vyšplhá i nad vaše očekávání. U aukce nemovitosti záleží na organizátorovi, tedy obvykle na zkušené realitce, která musí na aukci dostat opravdové zájemce, kteří by měli mít pocit, že se investice do vaší nemovitosti vyplatí.
Nemovitost se prodává různými způsoby. Nejjistější je svěřit se do rukou osvědčených odborníků, kteří za vaši nemovitost dostanou maximum možného a to v co nejkratším čase!
15.9.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
