Byty s balkónem se prodávají lépe
Když se zeptáte, jaké byty se prodávají nejlépe, odpověď je jasná – byty s nějakým bonusem. Tím bonusem může být balkón, lodžie, ale i sklep, parkovací místo nebo dokonce předzahrádka. Za byt s balkónem lidi zaplatí i výrazně více peněz než za srovnatelný byt bez balkónu. Rozdíly v ceně se pohybují až v řádech statisíců korun. Důvod je jasný. Díky balkónu máte další místo navíc, můžete sedět na čerstvém vzduchu, a když si ho necháte zasklít, získáváte navíc téměř plnohodnotný pokoj, což ocení hlavně majitelé menších bytů.
Spousta starších lidí v dnešní nejisté době s koronavirem raději zůstává doma, a balkón je pro ně jediným místem, kde tráví čas na čerstvém vzduchu. Obzvláště senioři to ocení. Kromě toho na balkóně se dají pěstovat květiny či menší plodiny, můžete tam sušit prádlo, aniž byste si zvlhčovali byt, dají se tam odkládat různé věci. K tomu je také dobrý sklep, který nepatří ke každému bytu. Dá se brát také jako bonus. Když k bytu spadá předzahrádka nebo parkovací místo, je to už docela luxus, rozhodně to není běžné. Takové byty se prodávají ještě lépe.
Za byt s balkónem dostanete i vyšší nájem
Když má byt balkón nebo lodžii, můžete si říct o vyšší nájem. Máte proti jiným bytům nespornou výhodu. Byty s balkónem jsou mezi nájemníky preferovanější, a věřte tomu, že jsou ochotni za takový byt zaplatit o něco více. Budete si mezi zájemci vybírat.
Když budete chtít byt s balkónem prodat, opravdu si můžete říct o několik set tisíc korun více, než kdybyste prodávali stejný byt bez balkónu. Oslovte osvědčenou realitní kancelář, která vám s prodejem bytu pomůže. Můžete využít i homestaging, což je příprava bytu k prodeji. Ta zahrnuje i úpravu balkónu tak, aby vypadal elegantně. Nakonec to může být právě balkón, který zájemce přesvědčí o koupi právě vašeho bytu!
1.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
