Česko je v Evropě na 3. místě v růstu cen nemovitostí
Nárůst cen nemovitostí je běžná věc, děje se tak prakticky každý rok (s tím jde ruku v ruce inflace). Minulý rok například vzrostly ceny domů a bytů průměrně v Evropské unii o 4,2%. Na tom není nic překvapivého. Možná překvapivější je to, že Česká republika je s nárůstem o 9,9 % na 3. místě v celé Evropské unii. Vyšší meziroční nárůst cen nemovitostí zaznamenali jen v Lotyšsku (11,8%) a ve Slovinsku (18,2%). Co to znamená?
Polovina příjmů jde na bydlení
Možná byste si mohli myslet, že je to dobře, ceny našich nemovitostí přece rostou. Na druhou stranu je fakt, že s vyššími cenami bydlení se zhoršila i jeho dostupnost. Lidé dnes díky přísnějším pravidlům v bankách častěji na hypotéku ani nedosáhnou. Když už na ni přece jen dosáhnou, činí její splátka v průměru neuvěřitelných 48 % čistého příjmu domácnosti, což je opravdu hodně (meziroční nárůst ze 40 % na 48 %).
S tímto obrovským poměrem, kdy lidé platí za bydlení prakticky polovinu svých příjmů, bojuje celá východní Evropa, včetně Slovenska, Polska, České republiky a Maďarska.
Průměrná cena bytu vzrostla skoro o půl milionu
Když zprůměrujeme ceny bytů v České republice, zjistíme, že cena průměrného bytu vzrostla z 2,7 milionu na 3,13 milionu korun. Majitelé bytů se možná zaradují, ale jedna věc je, že byt má určitou hodnotu, druhá věc pak, za kolik jste ho schopni prodat.
V dnešní době jasně dominuje nabídka nad poptávkou, na trhu je spousta bytů k prodeji, ale za přemrštěné ceny. Třeba v Praze nebo v Brně se byty ještě dají výhodně prodat, v menších městech už je to horší. Když však budete spolupracovat s profesionální realitní kanceláří, a určíte rozumnou prodejní cenu, celkem rychle najdete kupce i na byty v menších městech.
31.10.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
